FINASSET 3.3.0.0

#1 Re : Impôts des personnes physiques » Plus-value vente immeuble » 2022-01-22 18:00:19

Merci pour votre réponse, elle est top !
Merci pour votre aide
Bien à vous

#2 Re : Impôts des personnes physiques » Plus-value vente immeuble » 2022-01-21 20:24:52

Merci, j'essayais à mon tour de le la retrouver : )
Justement je ne sais comment le scinder j'imaginais à vu de nez 80% pour la maison et 20% pour le terrain. Mais bon peut être voir avec un notaire?
Concernant les frais d'achats (frais de notaires...) à ajouter prix d'achat, je ne pas su trouver une référence. Avez vous une piste à me proposer pour pouvoir le  justifier, au cas où ?
Merci

#3 Re : Impôts des personnes physiques » Plus-value vente immeuble » 2022-01-21 14:54:26

Merci beaucoup, je ne savais pas qu'on pouvait ajouter les frais d'achats au prix de l'achat pour le calcul de la PV. Merci pour l'info !

Concernant le terrain j'ai lu (en gros) que la Cour de Cassation (21/06/18) avait estimée que pour calculer la plus value il fallait ventiler le prix de vente entre le terrain et le bâtiment(pour une comptabilité simplifiée ) . Parce que, comme,  la partie du terrain n'avait jamais été immobilisé , elle  n'était pas un actif professionnel.
Lors de la revente on ne devait donc pas calculer de plus value sur la partie terrain.
bien à vous

#4 Impôts des personnes physiques » Plus-value vente immeuble » 2022-01-21 01:28:47

kiesss14
Réponses : 7

Bonjour,  je voulais savoir
1)comment calculer la plus value pour un immeuble détenu moins de 5 ans pour un indépendant en personne physique. Le terrain n'a pas été amorti, l'immeuble a été amorti à 40%  Professionnel durant 4 ans.
Comment tenir compte de l'absence de plus value sur le terrrain ?
Merci de vos lanternes !

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