Déductions Fiscales Prêts Hypothécaires

Tom · 2005-02-27 19:41:12

Bonsoir,

Je vais bientôt acquérir une maison. Une multitude de questions se pose. Parmi une des plus importantes, j'aurai voulu que l'on m'explique (en termes simples) l'influence de mon crédit hypothéraire sur mes contributions en fonction de la loi du 01/01/05.

Prenons mon exemple, d'après les chiffres de la banque, la première année je dois rembourser 12 mensualités de 760,38 € donc un total de 9124,56 €. Parmi cette somme, il y a 4978,65 € d'intérêts et 4145,91 € de capital.

Que puis-je déclarer ?

Autre question : Jusqu'à présent ma compagne et moi faisons notre déclaration indépendamment (pas de déclaration de vie commune). Par l'achat de la maison doit-on obligatoirement faire une déclaration commune ? Si non, comment faire ?

D'avance merci....

Tom.

Lethum · 2005-02-28 04:44:03

Tom · 2005-02-28 13:55:48

Un grand merci pour cette réponse trés claire et complète.

Mais j'ai encore quelques questions :

- Etant donné que l'achat de la maison sera réalisé durant l'année 2005, comment puis-je savoir l'impact sur le calcul de mes contributions 2006 ?

- Cette valeur de 2490 € doit apparaître dans quelle case sur la fiche des contributions ?

- Par contre, je ne comprends pas la phrase expliquant l'exonération totale du revenu cadastral ?

Sorry, mais pourrais-tu m'expliquer ?

Merci d'avance...

Tom

Lethum · 2005-02-28 16:07:09

Tom · 2005-03-03 22:19:48

Encore un grand merci pour cette réponse claire et rapide.

J'ai encore un point dont je ne connais pas l'impact.

Actuellement, nous avons tous les 2 un statut de Célibataire.

Pouvons-nous continuer à faire notre déclaration de manière séparée ? Si oui, comment prouve-t-on nos frais commun pour l'achat de la maison ?

Ou alors sommes-nous obligés de faire une déclaration de vie commune ? Dans ce cas, comment évolue notre fiche de contributions ?

Actuellement, 2 personnes mariées sont-elles obligées de faire une déclaration commune ?

Merci pour vos réponses...

Tom

Lethum · 2005-03-04 08:15:15

Vous déclarez simplement les RC, les intérêts et le capital du prêt en fonction de votre quotité de propriété dans le bien immobilier...(joindre une copie de l'attestation à chaque déclaration et indiquez votre % dessus).

Depuis les revenus 2004, la répartition par rapport au % de propriété est à faire que vous soyiez mariés ou pas. La seule différence étant que si vous êtes marié, il n'y aura qu'une seule déclaration à remplir.

La propriété n'impose pas encore le mariage d'office(heureusement) et vous ne ferez une déclaration commune qu'à partir des revenus de l'année suivant le mariage ou la déclaration de vie commune, ce d'office et obligatoirement.

Bien cordialement,

Lethum