Amortissement en capital et intérêt - prêt hypothécaire

Val170379 · 2005-06-22 12:43:21

f · 2005-06-22 16:10:51

à mon humble avis :

* intérêts : aucune incidence que immeuble occupé déjà en 2004 ou non, que autre immeuble en propriété (NP ou US) - peu importe donc : tout intérêt de prêt consacré à de l'immobilier est déductible de tout revenu immobilier, quel qu'il soit (je n'évoque pas la déduction complémentaire d'intérêt pour construction ou travaux de rénovation)

* amortissement en capital et assurances décès : la réduction pour EP-logement n'est possible pour vous que si vous occupez le bien déjà en décembre 2004. Le fait que vous soyez NP d'un autre bien n'a pas d'incidence.

* ne pas omettre d'estimer raisonnablement le RC et d'en placer 1/12 (décembre) en code 1100 et 1200 au prorata (s'il ne vous a pas encore été communiqué)

Val170379 · 2005-06-22 17:25:11

Merci beaucoup pour ces info! Me voilà totalement rassurée.
Et pour le RC, le notaire nous l'avait indiqué lors de la passation de l'acte. Donc tout va bien de ce côté.
J'ai encore une petite question concernant la répartition entre conjoint pour l'amortissement en capital... Etant donné que je travaille au GD de Lux (et donc que je suis taxée/détaxée sur mes revenus), est-ce que ça a du sens de faire une répartition du type 50/50 ou vaut-il mieux faire qch dans le genre de 80 pr mon époux et 20 pr moi?
Encore bien merci!

f · 2005-06-22 20:45:09

Le choix ne se pose pas ainsi. Vous ne pouvez choisir la répartition en fonction de vos revenus respectifs et dans le but de payer moins d'impôt et donc d'optimiser dans ce cas la taxation de chacun.

La Q à se poser est : qui est propriétaire de quoi.

Bon travail !

Jojo · 2005-06-22 20:50:03

Ce n'est pas tout à fait la réponse donnée par ailleurs (suivant les points 27 à 30 cités).

f · 2005-06-22 20:56:52

cher Jojo, que voulez-vous dire ? je suis perplexe ...!

Jojo · 2005-06-22 21:04:37

Il y a une longue réponse très argumentée donnée ces derniers jours en justification à une autre demande.

Je ne suis pas très compétent pour vous donner le lien direct (J'ai encore été élevé à la plume avec des pleins et des déliés; donc l'informatique ...)

En regardant les sujets, dans la page d'accueil, cela peut se retrouver.

Lethum · 2005-06-23 11:12:56

Val170379 · 2005-06-23 13:27:27

Merci à tous pour vos réponses et à Lethum pour le lien (je pensais effectivement à ce sujet mais comme c'était celui de quelqu'un d'autre, je n'ai pas voulu m'immiscer).
J'étais partie sur l'idée que, vu que l'appart en NP ne se retrouve pas dans ma déclaration via le RC ou le prêt, je ne devais en pas tenir compte pour la maison... Merci donc Lethum pour votre intervention qui me conforte dans mon idée!
Et pour Jojo: je vais aller voir l'autre sujet et le garder au chaud au cas zoù