Corporate Desk 2018

#1 2018-06-24 09:29:12

cedrich
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déduction frais investissement (indépendant personne physique

Mes locaux professionnels se situent dans mon habitation personnelle.
En 2014, je me suis installé comme indépendant (personne physique), mes finances ne me permettaient pas d'agrandir (extension pour locaux professionnels) mon habitation.
Je compte maintenant faire une extension d'habitation (véranda) afin de récupérer la superficie des pièces de la partie privé que j'ai perdu avec ma partie professionnelle.
Vu la situation de ma maison, l'extension d'habitation sera faite à l'arrière de ma maison et ne sera donc pas utilisée en partie professionnelle mais je fais cela pour des raisons de perte de pièces dans ma partie privée.
Il m'est impossible de faire cette extension devant mon habitation car je n'en ai pas la possibilité, je n'ai plus de terrain constructible à l'avant.
Puis-je déduire la facture d'extension d'habitation en IPP et la TVA ?

Dernière modification par cedrich (2018-06-24 09:43:16)

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#2 2018-06-24 09:59:08

Jojo
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Re : déduction frais investissement (indépendant personne physique

Malheureusement, non !

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#3 2018-06-24 10:29:08

Jojo
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Re : déduction frais investissement (indépendant personne physique

Il est aussi à craindre que la quotité professionnelle diminue de ce chef !
Parlez-en à votre fiscaliste préféré !

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#4 2020-11-29 01:44:48

Fan17
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Re : déduction frais investissement (indépendant personne physique

Bonjour,

J'ai déménagé récemment dans une partie de la maison qui était avant ça 100 professionnelle. Ma question concerne les amortissements en cours qui concernent des travaux plus anciens effectués dans cette maison: puis-je continuer à  déduire à 100 % les montants annuels ou dois-je établir la même répartition que pour mes autres frais de l'année qui concernent la maison. Toujours concernant ces amortissements en cours, puis-je aussi continuer à déduire les déductions pour investissement des années antérieures ?  Un grand merci d'avance pour votre réponse !

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#5 2020-11-29 09:08:12

Jojo
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Re : déduction frais investissement (indépendant personne physique

Euh ...
Pouvez-vous traduire ?
Qui était 'avant ça' 100 % professionnelle ...
Voulez-vous dire que TOUT l'immeuble était professionnel AVANT et que maintenant vous n'en occupez plus qu'une partie ?
Que devient l'autre partie ?
Il semble donc que du professionnel ne l'est plus !
Le gros problème de la régularisation tva pourrait en découler !!!

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#6 2020-11-29 13:39:08

Fan17
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Re : déduction frais investissement (indépendant personne physique

Bonjour,

Merci pour votre message. La maison était en effet occupée à 100 % professionnelle depuis plus de 20 ans ! Il reste donc des amortissements longues durées qui sont encore en cours pour quelques années. La maison est à présent divisée en deux partie, une qui reste tout à fait professionnelle et l'autre qui est utilisée comme logement. Je suis indépendante mais sans TVA (profession libérale) Au moment de ces anciens travaux, sujets à amortissement, ils ont été déduit avec une TVA à 21% . Ma question était donc de savoir si pour les années qui suivent la modification de la surface professionnelle il fallait que je scinde dans la même proportion les montant annuels de ces amortissements débutés bien avant ou comme au moment où ils ont été effectués, ils concernaient un usage à 100% professionnels je peux continuer à les déduire en entier jusqu'à leur terme.
J'espère avoir été plus claire..
Merci d'avance à tout ceux qui pourront m'aider à ce sujet  et belle journée à vous !

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#7 2020-11-29 13:54:56

Jojo
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Re : déduction frais investissement (indépendant personne physique

Désolé d'être pointilleux ...
L'occupation 100 %, c'était DEJA vous ?

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#8 2020-11-29 15:21:00

Fan17
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Re : déduction frais investissement (indépendant personne physique

oui, et je suis propriétaire de la maison

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#9 2020-11-29 17:35:51

Jojo
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Re : déduction frais investissement (indépendant personne physique

Pas de régularisation TVA
Amortissements au prorata sachant que vous perdez l'amortissement restant à courir sur la partie privatisée.

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#10 2020-11-29 18:54:08

Fan17
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Re : déduction frais investissement (indépendant personne physique

D'accord ! Et merci beaucoup pour votre réponse !

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