FINASSET 3.3.0.0

#1 2005-01-27 10:39:58

Fred
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Re : Amortissement emprunt : votre avis ?

2 personnes non mariées ont contractés un emprunt hypothécaire de 104000 €.
l'emprunt ayant été conclu aux 2 noms, chacun reprend dans sa déclaration le moitié du capital et la moitié des intérêts payés.

Monsieur reçoit un avais de rectification de déclaration qui dit ceci :
rectification du code 355 (amortissement) : 562.80 € alors qu'il avait déclaré 976.17 €

Selon l'Administration le raisonnement est le suivant :
Montant tranche déductible (habitation unique, 0 enfants) : 59.960.00 €
-> (59960/104000*976.17 soit 1952.34/2 (car emprunt conclu à 2) : 562.80 €
Cela vous paraît-il correct ??:mj:

Je ne comprend pas pourquoi le montant est divisé par deux alors que le montant déclaré à l'origine pour l'amortissement (976.17 €) est déjà un montant divisé par deux. De plus le fisc considère que le montant emprunté est de 104000 €, alors que selon moi, il n'est que de 52000 € par personne.#stupid#
Selon moi le montant de 976.17 € est correct et ne doit pas être rectifé.
Qu'en pensez-vous ?




"Mieux vaut se disputer à l'air libre, que d'être d'accord derrière des barreaux" (Krasicki)

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#2 2005-01-27 10:52:37

Jojo
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Re : Amortissement emprunt : votre avis ?

Non !

MAIS     .........       la bagarre porte TOUJOURS sur le fait que l'administraton calcule sur base d'UNE unité (Une maison, une réduction)

Conclusions

Le calcul est exact

Si le dossier est tout à fait propre, je maintiens ma position (Deux limites !)

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#3 2005-01-27 11:15:56

Fred
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Re : Amortissement emprunt : votre avis ?

Si je suis le raisonnement de l'Administration, la 2ième personne va elle aussi recevoir un avis de rectification pour des montants déclarés similaires.
Si l'Administration cnsidère les choses de cette façon, je ne vois pas comment je pourrais argumenter pour faire valoir ma position ?:bang:


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#4 2005-01-27 11:23:10

Jojo
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Re : Amortissement emprunt : votre avis ?

Ce sont des personnes différentes non mariées ...

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#5 2005-01-27 11:36:07

gfroment
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Re : Amortissement emprunt : votre avis ?

la rectification est tout à fait logique, sinon les couples non mariés auraient une limite deux fois supérieure à celle des couples mariés ou ayant conclus un contrat de cohabitation.

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#6 2005-01-27 11:38:28

gfroment
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Re : Amortissement emprunt : votre avis ?

autre problème, on ne peut pas "jouer" sur la répartition du K amorti comme pour les couples mariés. L'avis pour l'autre personne devrait suivre

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#7 2005-01-27 11:42:04

Jojo
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Re : Amortissement emprunt : votre avis ?

Il y a la philosophie et il y a la réalité.

Etant posé que l'administration nous oppose la réalité des actes juridiques posés, de la même manière, je dis que l'administration doit s'incliner devant ces mêmes actes juridiques des NON mariés.


Je ne parle donc pas de l'économie morale de l'opération.


Vous aurez constaté que notre ami Didier R*** a modifié la loi sur la taxation des époux en raison, justement de la discordance, entre mariés et non mariés.

Il n'a pas eu le temps de voir tous les cas ... laissez-lui le temps surtout maintenant qu'il cumule les casquettes !

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#8 2005-01-27 11:54:46

gfroment
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Re : Amortissement emprunt : votre avis ?

Les montants maximum s’appliquent par habitation et non par contribuable, ni par emprunt

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#9 2005-01-27 12:19:17

Jojo
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Re : Amortissement emprunt : votre avis ?

Nous en revenons à ce qui a déjà été discuté sur le site, à savoir qu'on "optimise" en se battant sur une "traduction" ou pas.

Dans le cas présent, je me bats; deux appartements dans un même immueble sont considérés comme deux habitations; deux demi-maisons ne seraient pas à considérer de la même manière.
Ici aussi, on en revient à un thème abordé, la division horizontale ou verticale d'un immeuble indivis au départ.

En conclusion, cela ne coûte (presque) rien de contester et je n'ai pas (encore) de décision directoriale; après, on verra si le client veut aller plus loin ou pas.

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#10 2005-01-28 16:11:27

Tofqe
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Re : Amortissement emprunt : votre avis ?

Le contrôleur vous a également rectifié sur la répartition de votre assurance vie ???

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#11 2005-01-28 16:16:25

Jojo
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Re : Amortissement emprunt : votre avis ?

Oui.

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