Si vous financez tout sur fonds propres et que cette opération est vraiment occasionnelle, taxation de la plus value au taux de 16,5 %.  Sinon, si vous enpruntez, il ne s'agit plus de gestion de patrimoine privé mais de spéculation : taxation de la plus value à 33 %. Si vous commencez à répéter l'opération de manière régulière, alors il y a un risque de requalification en revenus professionnels (avec le super taux d'impôt ET les lois sociales).
Dans tous les cas, je vous conseille d'opter pour le régime d'assujeti occasionnel à la TVA.
Votre notaire devrait pouvoir vous conseiller très bien en cette matière.