Vu que la +value ne résulte pas de la vente du bien , il n'y a pas de taxation.
A mon  avis  votre pensé est bonne.

Votre vocabulaire est bien celui d'un NON comptable et le danger vient de ce que vous interprétiez MAL les réponses des comptables.

Dans votre première question, vous parlez d'une intégration au capital.
En tenant compte de votre méconnaissance technique (Désolé !), parlez-vous du capital d'un particulier, d'un indépendant ou d'une société ?

L'intégration d'une plus-value au capital suit des règles dont celle éventuelle du passage chez le notaire, etc.

Par ailleurs, la différence réelle entre le prix d'achat et le prix de vente subira son régime fiscal normal nonobstant la présence d'une plus-value ACTEE mais NON REALISEE ANTERIEURE, ... TAXEE ou NON TAXEE auparavant.

Je maintiens que vous devriez consulter un confrère avec toutes vos questions. Cela lui permettrait de suivre, voire de précéder vos demandes et de contrôler si vous comprenez les réponses.