TFE: comparaison activité complémentaire vs activité principale

pirotess · 2005-03-20 12:10:22

dans le cadre de mon tfe, je suis à la recherche de comment calculer le pourcentage professionnel du bâtiment.

en fait, j'ai imaginé que l'indépendant utilisait une pièce de la maison comme bureau, la garage comme endroit de stockage et une partie de la cave comme endroit de démonstration.

mais qu'elle est le pourcentage attribué dans le cadastre aux parties habitables et aux non-habitables ?
pourcentage n'est pê pas le bon terme :s

je vous remercie de votre aide.

une bonne fin de dimanche.

pirotess

Jojo · 2005-03-20 12:15:43

Exact !

ce n'est pas un pourcentage; il n'y a pas de règle "officiellement accessible"; il faut donc créer votre exemple de toutes pièces.

J'ai pour habitude d'octroyer des coefficients multiplicateurs et diviseurs, tels que doublement de la valeur d'une pièce de séjour par rapport à une cave, etc.

pirotess · 2005-03-20 14:44:35

donc si je comprend bien, j'utilise un corfficient 0.5 par exemple pour le cave et le garage et une coefficient 1 pour les pièces habitables.

avec un appartement de 100m², une cave de 45m² et un garage de 20m².
je calcule mon prorata sur (100+45/2+20/2) un total de 132.5m².

et en utilisant 20m² de l'habitation, le garage et 30m² de la cave.
mon utilisation réel est de 70m² mais j'en déduis, en tenant compte des coefficients, 45m².

si je ramène ça à un pourcentage pour ma facilité, j'obtiens 40%.

est-ce correct ?

ADIC · 2005-04-02 17:51:54

Je dirais plutot que 45 / 132 = 34 %

pirotess · 2005-04-03 14:17:37

oops

j'avais mal calculé

pirotess · 2005-04-04 10:02:53

pour ne pas à chaque question ouvrir un nouveau sujet, je continue de poser mes problèmes ici-même.

est ce quelqu'un à déjà eu une ouverture de magasin ?
si oui, est qu'il pourrait me dire comment je peux estimer l'investissement nécessaire pour le rayonnage ?

autre question, connaissez vous des sociétés qui font du crédit d'investissement ?

je vous remercie

Pirotess

Jojo · 2005-04-04 10:23:40

Pour la première question, la réponse est assez simple; en fonction de la région, demandez aux sociétés spécialisées une offre au mètre linéaire

Pour la deuxième question, certains fabricants sont liés à des sociétés de financement ...

Derrière cela, on arrive immédiatement au plan financier ...

pirotess · 2005-04-24 11:57:52

encore une question.

est ce qu'il y a des formalités spéciales à faire pour transformer une habitation en commerce ?

est ce que ça change le cadastre ?

bien à vous

pirotess

#1 2005-03-20 12:10:22

Re : TFE: comparaison activité complémentaire vs activité principale

#2 2005-03-20 12:15:43

Re : TFE: comparaison activité complémentaire vs activité principale

#3 2005-03-20 14:44:35

Re : TFE: comparaison activité complémentaire vs activité principale

#4 2005-04-02 17:51:54

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#5 2005-04-03 14:17:37

Re : TFE: comparaison activité complémentaire vs activité principale

#6 2005-04-04 10:02:53

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#7 2005-04-04 10:23:40

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#8 2005-04-24 11:57:52

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