#1 2016-08-03 19:34:51

safiya

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Calcul comparaison laquelle solution est la plus avantageuse

Bonjour à tous

voilà ma question j'ai 2 propositions de baux avec des travaux a effectué par le locataire... Ma question  est de connaitre la plus avantageuse pour le proprio et le locataire.

1.

60 mois à 750€/mois et donne 13000 euros pour effectuer les travaux ok

l'autre proposition c'est

toujours sur 60 mois mais avec ceci...
2.
750€ pendant 18 mois
1131€ pendant 18 mois
1321€ pendant 6 mois
1500€ pendant 24 mois     pour effectuer les travaux il propose 31 000€

Pour moi c'est la première proposition la plus avantageuse, sachant que les travaux devront s'élever à 40 000€

je fais peut-être pas les bons calculs, je suis un peu rouillé...

Merci d'avance pour vos réponses, j'espère avoir été plutôt clair...

Merci

RDACPT

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Re : Calcul comparaison laquelle solution est la plus avantageuse

La première proposition est la plus intéressante pour autant que vous disposiez maintenant des fonds nécessaires à l'exécution des travaux

safiya

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Re : Calcul comparaison laquelle solution est la plus avantageuse

c'est bien ce qui me semblait, vous avez fait les calculs pour arriver à cette conclusion?

Jojo

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Re : Calcul comparaison laquelle solution est la plus avantageuse

Hé bien, pour moi !
Je ne comprends pas !

En effet, 60 mois d'un côté et 66 de l'autre !

Qui paie quoi ?

safiya

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Re : Calcul comparaison laquelle solution est la plus avantageuse

oui c'est 1131€ pendant 12 mois et non 18 mois

le loyer est payé par le locataire et les travaux par le proprio, sauf qu'il reste une partie à charge du locataire

voilà j'espère avoir été plus clair

RDACPT

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Re : Calcul comparaison laquelle solution est la plus avantageuse

Même avec cette correction, la première proposition est celle qui coûtera le moins sur les 60 mois, 72.000,00 € au lieu de 79.998,00 € pour la deuxième proposition.

Jojo

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Re : Calcul comparaison laquelle solution est la plus avantageuse

Je ne suis pas d'accord !?!
La question signale bien que c'est le propriétaire qui paie les travaux!

Le décompte du locataire est : 60 x 750 + 13.000 : Non ???

RDACPT

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Re : Calcul comparaison laquelle solution est la plus avantageuse

Je n'ai pas la même lecture des informations fournies.

Loyer 60 x 750 = 45.000,00
Travaux 40.000,00 avec intervention du propriétaire pour 13.000,00 € = 27.000,00 à payer par le locataire

Dans la deuxième proposition le loyer est de 70.998,00 + travaux 40.000,00 avec intervention du propriétaire de 31.000,00 €

safiya

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Re : Calcul comparaison laquelle solution est la plus avantageuse

oui c'est bien ça RDACPT,  la 1ere solution semble la plus avantageuse pour le locataire...