#1 2023-06-18 20:30:24

Almoradi

Membre

Inscription : 2005-06-13

Messages : 321

Comptabilisation achat de société immobilière (parts)

Bonjour,

En tant que société nous avons acheté ( les parts) de la société immobilière qui nous louait le bâtiment.
Après l'achat les 2 sociétés auront donc les mêmes actionnaires.
Je suis un peu perdu sur les comptes à utiliser.

Le paiement des parts à la société immobilière : compte 284 - Actions & parts ??

2 crédits :
Credit d'investissent : compte 17xxx  ??
avance à terme (straight loan) : compte 439 Autres emprunt ou 430 Établissements de crédit - Emprunts en compte à terme fixe

Les comptes proposés sont-ils corrects

Merci

Jojo

Membre

Lieu : Brabant wallon

Inscription : 2004-01-16

Messages : 11 105

Re : Comptabilisation achat de société immobilière (parts)

Un straight loan ou une avance à terme fixe est une forme de crédit à court terme comparable à un crédit de caisse dont la durée et les intérêts dus sont toutefois déterminés préalablement. Le crédit est prélevé en une seule fois et intégralement remboursé à l'échéance avec les intérêts dus pour cette période = 430
Crédit investissement : 170
Actions : 280

Almoradi

Membre

Inscription : 2005-06-13

Messages : 321

Re : Comptabilisation achat de société immobilière (parts)

Bonjour,

Etant maintenant propriétaire du bâtiment qui a été acheté via une autre société :
1) y-a-t-il obligation de payer un loyer ?
2) si oui on pourrait établir un contrat de bail commercial en fixant le loyer dans ce bail ?
3) Y-a-t-il obligation d'établir un bail étant donné que le locataire et le bailleur sont les mêmes actionnaires ?
4) si aucun loyer y-a-t-il un risque fiscal ?

Merci

Jojo

Membre

Lieu : Brabant wallon

Inscription : 2004-01-16

Messages : 11 105

Re : Comptabilisation achat de société immobilière (parts)

C'est une AUTRE société !
Elle doit donc exiger un loyer NORMAL  OU subir les conséquences d'un ATN (non) déclaré !

Il aurait été sage d'au moins envisager une acquisition - fusion.
Je n'ai pas le dossier ... Je ne sais donc pas conclure !

Almoradi

Membre

Inscription : 2005-06-13

Messages : 321

Re : Comptabilisation achat de société immobilière (parts)

Mais si cela avait été fait via une acquisition-fusion n'aurait-il pas eu un impôt sur la plus value de l'immeuble étant qu'il s'agit une société immobilière ?

Jojo

Membre

Lieu : Brabant wallon

Inscription : 2004-01-16

Messages : 11 105

Re : Comptabilisation achat de société immobilière (parts)

J'ai seulement suggéré ... puisque je ne suis pas le titulaire du dossier !

Almoradi

Membre

Inscription : 2005-06-13

Messages : 321

Re : Comptabilisation achat de société immobilière (parts)

Merci pour la suggestion. Mais juste pour comprendre cette suggestion qu'elle aurait été l'avantage principale de l'acquisition-fusion so on ne voulait pas payer des impôts ?

Merci

Rosaline Chat

Banni(e)

Inscription : 2023-06-22

Messages : 4

Re : Comptabilisation achat de société immobilière (parts)

Salut à tous, je fais ce témoignage avec un cœur rempli de joie. Depuis plus d'un an j'ai fait des demandes de prêts auprès des particuliers sans jamais avoir eu satisfaction. C'est alors qu'une amie m'a parlé de la compagnie monsieur Robert COCU. Une information que je n'ai pas nié; aujourd'hui, jai pu payer mes dettes et j'ai retrouvé ma vie d'avant. Cette stabilité financière, je la dois à Monsieur Robert COCU. Si vous souhaitez bénéficier d'un prêt, n'hésitez pas à le contacter à l'adresse email suivante: cocurobert.financefrance@gmail.com

Jojo

Membre

Lieu : Brabant wallon

Inscription : 2004-01-16

Messages : 11 105

Re : Comptabilisation achat de société immobilière (parts)

ARNAQUE

Almoradi

Membre

Inscription : 2005-06-13

Messages : 321

Re : Comptabilisation achat de société immobilière (parts)

Merci pour la suggestion. Mais juste pour comprendre cette suggestion qu'elle aurait été l'avantage principale de l'acquisition-fusion si on ne voulait pas payer des impôts ?

Merci

Almoradi

Membre

Inscription : 2005-06-13

Messages : 321

Re : Comptabilisation achat de société immobilière (parts)

pour remonter la question.
Merci

Jojo

Membre

Lieu : Brabant wallon

Inscription : 2004-01-16

Messages : 11 105

Re : Comptabilisation achat de société immobilière (parts)

Cher lecteur,

cette question dépasse le cadre du simple renseignement puisque cela mérite une consultation.