#1 2005-02-11 16:47:58

Vinchou

Membre

Lieu : Namur

Inscription : 2005-02-01

Messages : 16

Re : Probleme société immobilière

Bonjour à tous,

J'ai un petit problème concernant les sociétés immobilière...
Je dois faire un plan financier et je ne comprends pas comment on peut avoir un Chiffre d'Affaire, sans pour autant posseder des terrains ou immeubles !!

Je suppose donc, qu'elle prends des commissions sur les ventes qu'elle fait !!
Concernant, ces commissions, y a t'il une loi pour les % , ou alors, chaque société immo fait le % qu'elle veut !!

J'aimerais aussi savoir, comment on peut faire une étude de marché ?

Ce serait sympa de m'aider sur ces différentes questions !!

Un grand merci d'avance

Amicalement

Vincent

Jojo

Membre

Lieu : Brabant wallon

Inscription : 2004-01-16

Messages : 11 102

Re : Probleme société immobilière

Je suppose que vous êtes étudiant ...

Le CA d'une immobilière, ce sont spécialement ses commissions.
L'immobilière fixe librement son pourcentage de commissions ... mais elle doit tenir compte du marché, faute de quoi, elle risque de ne pas avoir de clients.

Il peut y avoir aussi des prestations de service de type 'gestion d'immeubles', etc.

Le mieux est d'aller voir des sites comme celui de l'IPI.

Jojo

Membre

Lieu : Brabant wallon

Inscription : 2004-01-16

Messages : 11 102

Re : Probleme société immobilière

Comment expliquer comment on fait une étude de marché ?

C'est d'abord se positionner sur une carte puis de voir dans un cercle déterminé les confrères, les concurrents, la zone de chalandise, les avantages et les inconvéninets des produits ou des services que l'on offre par rapport à la population définie, etc., etc.

ADIC

Membre

Lieu : Nivelles

Inscription : 2004-10-18

Messages : 676

Site Web

Re : Probleme société immobilière

Il existe des sociétés spécialisées qui font des études de marcher.
Une bonne étude de marcher analyse le projet dans son cadre (lieu - taille - produits - concurrence etc.) et le compare avec des chiffres connus pour ce type d'activité.
Sans faire de publicité, l'UCM a un service spécialisé en la matière.

---

Chaque être est unique ...
Chaque contribuable aussi !

Lethum

Membre

Lieu : Hennuyères, Ittre, Nivelles, Koekelberg, Bruxelles...

Inscription : 2004-02-15

Messages : 1 404

Re : Probleme société immobilière

Pour ma part, il me semble qu'il y a confusion dans les termes : une société immobilière est une société propriétaire de bien immobiliers (en investissement ou en stock).

S'il ne s'agit que de de commissions sur ventes, il s'agit d'une société de services active dans le secteur immobilier.

Non ?

---

L'important est de ne jamais désespérer !   :-D

Jojo

Membre

Lieu : Brabant wallon

Inscription : 2004-01-16

Messages : 11 102

Re : Probleme société immobilière

C'est le puriste qui parle et dans cette hypothèse, le puriste a raison ... mais la vie de tous les jours en fait des intermédiaires à l'achat ou à la vente ....