nouvelle construction location ou déduction

ovk · 2005-04-08 21:46:44

bonjours

je suis indépendant et sur le point de construire une maison, j'ai fait établir les plans et j'ai prévus un garage, un stock et un bureau que je compte utilisé a des fins professionnel.

la question est la suivante:

qu'elle est la procédure la plus intéressante

déduire la quote part professionnelle lors de la construction en une fois

ou

établir un motant d'un loyer et déduire celui-ci?

merci d'avance

:rules:

hittiche · 2005-04-08 21:59:01

vous ne pouvez pas être propriétaire et locataire du même bien.
si vous voulez utiliser la formule "loyer", il faut que votre activité indépendante soit exercée en société, cette dernière vous payant alors un loyer.

ovk · 2005-04-08 22:06:18

merci,

donc si je comprend bien la seule solution est la déduction lors de la construction et de l'emprunt hypothequaire?

ou alors de passer en societe

ovk · 2005-04-10 20:25:52

merci a vous, en fait c'est loin d'etres simple et il faut donc étudier chaque cas (independant ou societe) de façon chiffrée et individuellement.

LAURENT · 2005-04-10 20:38:15

j'ajoute pour être complet que vous pourrez également déduire la tva sur les parties professionnelles. Généralement, sur des travaux immobiliers, ce sera le système cocontractant et la Tva ne devra pas être financée.