Calcul comparaison laquelle solution est la plus avantageuse

safiya · 2016-08-03 19:34:51

Bonjour à tous

voilà ma question j'ai 2 propositions de baux avec des travaux a effectué par le locataire... Ma question est de connaitre la plus avantageuse pour le proprio et le locataire.

1.

60 mois à 750€/mois et donne 13000 euros pour effectuer les travaux ok

l'autre proposition c'est

toujours sur 60 mois mais avec ceci...
2.
750€ pendant 18 mois
1131€ pendant 18 mois
1321€ pendant 6 mois
1500€ pendant 24 mois pour effectuer les travaux il propose 31 000€

Pour moi c'est la première proposition la plus avantageuse, sachant que les travaux devront s'élever à 40 000€

je fais peut-être pas les bons calculs, je suis un peu rouillé...

Merci d'avance pour vos réponses, j'espère avoir été plutôt clair...

Merci

RDACPT · 2016-08-03 20:13:17

La première proposition est la plus intéressante pour autant que vous disposiez maintenant des fonds nécessaires à l'exécution des travaux

safiya · 2016-08-03 20:25:01

c'est bien ce qui me semblait, vous avez fait les calculs pour arriver à cette conclusion?

Jojo · 2016-08-04 09:20:07

Hé bien, pour moi !
Je ne comprends pas !

En effet, 60 mois d'un côté et 66 de l'autre !

Qui paie quoi ?

safiya · 2016-08-04 09:51:14

oui c'est 1131€ pendant 12 mois et non 18 mois

le loyer est payé par le locataire et les travaux par le proprio, sauf qu'il reste une partie à charge du locataire

voilà j'espère avoir été plus clair

RDACPT · 2016-08-04 10:04:37

Même avec cette correction, la première proposition est celle qui coûtera le moins sur les 60 mois, 72.000,00 € au lieu de 79.998,00 € pour la deuxième proposition.

Jojo · 2016-08-04 10:27:50

Je ne suis pas d'accord !?!
La question signale bien que c'est le propriétaire qui paie les travaux!

Le décompte du locataire est : 60 x 750 + 13.000 : Non ???

RDACPT · 2016-08-04 11:27:37

Je n'ai pas la même lecture des informations fournies.

Loyer 60 x 750 = 45.000,00
Travaux 40.000,00 avec intervention du propriétaire pour 13.000,00 € = 27.000,00 à payer par le locataire

Dans la deuxième proposition le loyer est de 70.998,00 + travaux 40.000,00 avec intervention du propriétaire de 31.000,00 €

safiya · 2016-08-05 08:30:06

oui c'est bien ça RDACPT, la 1ere solution semble la plus avantageuse pour le locataire...

#1 2016-08-03 19:34:51

Calcul comparaison laquelle solution est la plus avantageuse

#2 2016-08-03 20:13:17

Re: Calcul comparaison laquelle solution est la plus avantageuse

#3 2016-08-03 20:25:01

Re: Calcul comparaison laquelle solution est la plus avantageuse

#4 2016-08-04 09:20:07

Re: Calcul comparaison laquelle solution est la plus avantageuse

#5 2016-08-04 09:51:14

Re: Calcul comparaison laquelle solution est la plus avantageuse

#6 2016-08-04 10:04:37

Re: Calcul comparaison laquelle solution est la plus avantageuse

#7 2016-08-04 10:27:50

Re: Calcul comparaison laquelle solution est la plus avantageuse

#8 2016-08-04 11:27:37

Re: Calcul comparaison laquelle solution est la plus avantageuse

#9 2016-08-05 08:30:06

Re: Calcul comparaison laquelle solution est la plus avantageuse

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