Demande d'aide

diablo22 · 2007-09-25 15:43:37

Bonjour à tous,

on m'a donné comme boulot, de retrouver tous les art 47 de toutes les sociétés de notre groupe.

Etant donné que ça fait à peine 3mois que je travaille pour eux et étant novice dans mon job, pourriez m'aider ? Me donner une méthode pour mieux les retrouver et surtout ne pas faire d'erreur ?

L'art 47 est bel et bien, l'article correspond à la plus value que l'on doit réinvestir ?

Si on vous donnerait le travail quelle méthode utiliseriez vous pour faire ce boulot ?

Merci d'avance.

Manu

diablo22 · 2007-09-26 16:41:43

Bon pour la plus value, en gros j'additionne le 13200 + 168000 ce qui donne le 763000

Et le montant à réinvestir c'est le montant correspondant ?

Merci

Manu

zetterberg · 2007-09-26 17:49:31

Le montant à réinvestir est égal au prix de vente du bien sur lequel la plus value a été réalisée

Quartes · 2007-09-26 18:05:17

Bonjour,

Oui, je confirme.

BAV

diablo22 · 2007-09-26 18:49:28

Donc pour être sur que j'ai bien compris :

J'ai une machine de 200.000 €, j'ai amorti pour 50.000, je la vends 200.000 €, je fais donc une plus value de 50.000 €

La plus value de 50.000 est réparti selon un pourcentage qui correspond à l'impôt (si je me trompe pas) ?

Donc admettons un impôts de 50 %

On aura en 168000 25.000 € et 132000 25.000 €

J'ai 3 ans pour réinvestir les 200.000 (prix de vente) et 5 ans pour réinvestir dans des bâtiments ?

Est-ce bien juste ce que je dis ?

J'ai d'autres questions sur ce sujet :

1) Puis-je réinvestir les 200.000 €, en plusieurs investissements, càd une machine de 100.000 €, puis une autre pour 50.000 € et ensuite une dernière pour 50.000 € ?

2) Est-ce obligé que ces investissements soient des machines ? Cela ne peut pas être un véhicule ou un immeuble ?

3) On doit passer par un 680000 à 132000,168000 pour comptabiliser la plus value étalée ?

Merci d'avance.

Manu

zetterberg · 2007-09-26 21:13:29

SGH · 2007-09-26 21:56:19

OK - Erreur - Desolé

diablo22 · 2007-09-26 22:55:46

Je voudrais vous remercier Zetteberg d'avoir pris le temps de me répondre et de m'éclaircir mes idées.

SGH que vous voulez dire ?

Manu

SGH · 2007-09-26 23:37:47

Justement: Rien.

pulsar · 2007-09-27 00:33:44

Attention également si la +value est réinvestie dans un immeuble : si l'achat est effectué avec le terrain, il ne faut surout pas oublier de déduire la valeur du terrain !

Exemple : + value de 200.000 €

on réinvestit directement cette + value dans l'achat d'un immeuble : coût = 200.000 €

l'amort. étant de 3% / an, la + value sera étalée et il y aura 6.000 € qui seront ajouté chaque année à la base imposable

Mais....lors d'un contrôle, l'inspecteur constate que les 200.000 € réinvestis comprennent à la fois l'immeuble et le terrain ! le terrain vaut 25.000 €...et n'est pas amortissable !

conséquence : vous n'avez réinvestit que 175.000 € !!!!

résultat : la +value de 200.000 € est imposable en totalité l'année de sa réalisation, avec en plus intérêt de retard et majoration !!!

diablo22 · 2007-09-27 10:22:30

Merci Pulsar pour cette précision, qui est de grande importance.

Donc en résumé, si on réinvesti dans des terrains, on ne doit pas calculer ce réinvestissement comme remploi de la plus value.

Merci

Manu

#1 2007-09-25 15:43:37

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#2 2007-09-26 16:41:43

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