Location: classique ou professionnelle ?

Airel · 2007-11-25 00:56:15

Bonsoir,

Nous désirerions louer un local pour faire des prestations dans un centre ville.

La location demandée est de 500 euros pour un particulier, 700 euros pour un professionnel.

En tant qu'asbl, il semblerait qu'on accepte de nous louer au tarif "particulier".

MAIS l'appartement étant trop grand pour nous, nous aimerions le "sous-louer".

Est ce que cela change qq chose pour les propriétaires (différence entre une location kot ou un indépendant).

Je parle de kot parce qu'il y a une cuisine, sdb et deux pieces de trop.

Du coté indépendant, il y a la possibilté de location comme piece de consultation.

Serait-ce possible que ce soit pris comme un service que l'asbl peut prester ?

Merci de votre attention et de vos réponses

Jojo · 2007-11-25 06:59:51

En tout état de cause, le propriétaire risque de se casser les dents s'il vous loue au tarif "Privé" puisqu'il sera taxé comme s'il louait à un professionnel.

Pour autant que le propriétaire soit d'accord (Voir bail !), vous pouvez sous-louer; vous risquez d'être taxé.

Il y a lieu de voir si votre objet social vous permet cette activité.

Airel · 2007-11-25 07:24:49

Je vous remercie de ces précisions.

Cela veut-il dire que le propriétaire serait taxé at que nous aussi ?

Peut-on prévoir à l'avance de combien, nous serions taxé ?

Jojo · 2007-11-25 09:37:58

Oui et oui probable

Il faut des informations plus précises pour calculer.

Airel · 2007-11-25 12:38:07

Encore, une petite chose.

Nous sommes en asbl.

Si il est évident que les professionnels indépendants qui pourraient venir travailler, Y viennent aussi pour y gagner leur salaire, le but premier serait de fournir d'abord une location abordable.
Et ce, afin, de fournir des prestations sociales accessibles aux bénéficiaires

L'idée n'étant pas d'avoir un bénéfice sur ces sous-locations mais bien de n'avoir pas trop de pertes. Et d'aider, pourquoi pas des jeunes qui se lancent.

Est ce possible de voir cette location sous ce prisme ?