Bonjour angelus,

Intuitivement, sans connaître votre situation patrimoniale, je dirais que vous avez intérêt à payer cash votre maison.

Les frais épargnés (notamment les intérêts débiteurs sur l'emprunt) sont proportionnellement plus importants que les éventuels avantages fiscaux que vous pourriez retirer d'un achat par financement.

Et même si vous faisiez un emprunt, l'économie d'intérêts débiteurs est plus importante si vous empruntiez sur 8 ans (plutôt que sur 10) que les avantages fiscaux que vous pourriez obtenir en choisissant une période de 10 ans.

Si plus tard, après l'achat, vous deviez avoir besoin d'argent vous pourriez toujours obtenir un prêt de la banque sans nécessairement devoir hypothéquer votre nouvelle acquisition. Si le montant demandé n'est pas trop élevé, et que vous êtes propriétaire sans dettes, vous pourriez même obtenir de votre banque un prêt sur notoriété.

Et puis, avec les taux d'intérêts relativement bas, la rémunération de votre épargne ne compenserait que trop faiblement les intérêts débiteurs sur votre emprunt.

Cordialement,

Kenningard