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#1 2007-10-28 19:13:01
- lucie_Fer
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Re: locations de Meublés
Bonjour,
En tant que propriétaire d'appartements Meublés .
Ai-je la possibilité sur le contrat de location de spécifier le prix alloué à l'appart et celui pour le mobilier ?
Exemple ; 1 appartement loué 700€ .
puis-je séparer sur le contrat ; 600€ apparte + 100€ meubles
pour ,vous l'avez deviné , subir l'impot sur le revenu que pour les 100€ ?
Y a-t-il des conditions particulières .
Autre précision ;
Y a -t-il des différences si je loue l'appart pour y loger un couple ou si j'y loge 3 ouvriers ?
Merci
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#2 2007-10-29 09:24:39
- hittiche
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Re: locations de Meublés
Vous pouvez bien sûr scinder le prix (c'est d'ailleurs très courant pour les kots d'étudiant).
Ce qui compte, c'est le revenu cadastral, pas le nombre de personnes occupant l'immeuble.
Ceci d'un point de vue fiscal uniquement..., d'où la dérive des "marchands de sommeil".
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#3 2007-10-29 12:36:27
- Tofqe
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Re: locations de Meublés
Et pour information, la location meublé est un revenu divers soumis au précompte au niveau de votre déclaration IPP ....
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#4 2007-10-29 15:10:37
- lucie_Fer
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Re: locations de Meublés
Merci à vous de vos réponses .
en fait j'ai des appartements (2 ch ) , pas des kots .
c'est quoi un "marchand de sommeil" ?
c'est noté pour l'enregistrement du bail ( obligatoire depuis , je crois , juillet 2007 ).mais ..
dois-je m'assurer aussi que les personnes soient bien enregistrées à la commune ?
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#5 2007-10-31 09:59:01
- Tofqe
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Re: locations de Meublés
kots ou appartements, pas de différence, location meublée ou pas ...
il peut être indiqué ds votre bail qu'ils doivent s'y domicilier ...mais vous ne pouvez pas prendre vos futurs locataires par la main jusqu'à la maison communale ....
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#6 2007-11-01 09:04:59
- domifo
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Re: locations de Meublés
La piste appartient à ceux qui se lèvent tôt (proverbe africain)
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#7 2007-11-01 20:55:38
- jempy
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Re: locations de Meublés
Les revenus de la location de meubles meublant des appartements ou chambres sont des revenus mobiliers visés à l'art. 17, § 1er, 3°, CIR 92.
Il n'y a pas de précompte mobilier sur de tels revenus mais sont à déclaration obligatoire avec une taxation distincte de 15 %
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