Vu la grandeur du projet, il n'y a que deux solutions qui pour moi amène à la même conclusion:

1. Soit Vous travaillez en principale dans votre maison d'hôte auquel cas vos revenus auront le titre de revenus professionnel.

2. Soit vous avez une autre activité en dehors, et il vous faudra engager du personnel pour l'entretien des lieux et pour le service à la clientèle auquel cas les revenus devront également être considérer comme professionnel.

Le seul cas à mon avis on l'on pourrait considérer qu'il s'agit de revenu immobilier , c'est celui ou la partie louée ne représente qu'une partie limitée de l'habitation total c'est à dire une chambre ou au maximum deux. Et même dans ce cas, si il y a le moindre service fourni en plus de la location, le fisc demandera une reclassification en revenus professionnels.

Pensez aussi que l'imposition en tant que revenus immobiliers ne vous permet pas de déduire les frais ayant grèvé la location. Par contre si vous le déclarer en revenus professionnel, vous pouvez déduire tous les frais réel qui ont été encouru. Il est vrai que si vous êtes en état de bénéfice, il est plus avantageux d'être imposer sur le RC*1.40 par contre si vous êtes en état de pertes les premières années, la déclaration en revenu professionnel vous permet de compenser ces pertes avec les autres revenus professionnel et qui plus est, le cas échéant, vous permet de reporter les pertes totales sur revenus professionels sur les exercices ultérieurs.

Pour moi le mieux que vous avez à faire, c'est d'acquérir le bien en tant que personne physique à titre d'indépendant soit principal soit accessoire.

Si vous compter revendre rapidement le bien, alors il vaut mieux créer une société dont vous vendrez les parts par la suite .

Sylvain