Bonjour,

je suis dirigeant de ma société (SPRL).
J'envisage d'acquérir un bien immobilier et il existe un montage qui semble être très à la mode pour financer l'achat de ce bien par la société: l'achat en nue-propriété avec usufruit.
En gros la personne physique achète le bien en nue-propriété et la personne morale achète l'usufruit du bien pour une période qui varie en 15 et 30 ans.
Dans ce montage apparemment on utilise souvent la règle des 20-80% (la personne physique paie 20% du prix d'achat du bien, et la société 80%). 80 étant le maximum admis par le fisc.

J'ai vu récemment mon comptable ainsi qu'un notaire qui me disent qu'un projet de loi est en cours visant à taxer l'avantage en nature que ce système offre à la personne physique et tout deux me déconseillent donc d'utiliser ce genre de montage.
En discutant avec d'autres personnes je vois qu'apparemment il y a bcp de discussions sur ce sujet et bcp d'incertitude sur finalement qu'est-ce qui risque de changer et quels seront les impacts fiscaux.

J'aimerais donc savoir s'il y a des personnes qui connaissent ce type de montage et si oui est-ce tjs intéressant à faire ou vaut-il mieux l'éviter ?

Tous les conseils sont les bienvenus.

Merci.