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#1 2004-10-20 22:08:58
- Jack Pot
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Re : Pret Hypothecaire - Terrain -Deductibilité
Si vous concluez actuellement un emprunt hypothécaire pour la construction d'une habitation, vous pouvez bénéficier de la "réduction majorée" d'impôts sur le capital remboursé (avec des conditions, et des limites).
J'ai lu dans le guide impot edité par Test achat (ed. 2001 p.117) que s'il n'y a qu'un pret pour le terrain et la construction qui s'y erige ensuite, la reduction d'impot est possible, même pour la partie de l'emprunt qui concerne le terrain.
Est-ce aussi d'application s'il y a deux prêts, un pour le terrain (ex. 1 Mio Bef) et un pour la construction (ex. 1.5 Mio Bef) ?
Ou doit-on refinancer par un seul emprunt pour pouvoir inclure la partie qui concerne le terrain ?
Ou bien est-ce foutu ?
Merci
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#2 2004-10-21 09:30:18
- Michael
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Re : Pret Hypothecaire - Terrain -Deductibilité
Cette réduction :
Article 145/19
Les cotisations et sommes visées à l'article 145/17, 1° et 2°, sont prises en considération pour la réduction majorée aux mêmes conditions que celles qui sont prévues respectivement par les articles 145/4 et 145/5, alinéa 1er.
En outre, ces cotisations et sommes ne sont prises en considération pour la réduction majorée que dans la mesure où elles concernent la première tranche de 60.910 EUR, 63.960 EUR, 67.000 EUR, 73.090 EUR ou 79.180 EUR (montants de base resp. 50.000 EUR, 52.500 EUR, 55.000 EUR, 60.000 EUR et 65.000 EUR) du montant initial des emprunts contractés pour cette seule habitation, selon que le contribuable n'a pas d'enfant à charge ou qu'il en a un, deux, trois ou plus de trois à charge. Le nombre d'enfants à charge se calcule au 1er janvier de l'année qui suit celle de la conclusion du contrat d'emprunt.
est applicable sur ts les biens immobiliers sis en Belgique tant terrains que constructions.... L'abattement est applicable pour autant que tu aies une base imposable > 0
En plus, l'article 16 du CIR 92 te permet de diminuer tes revenus immobiliers dans ta base imposable.
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