Bonjour,

pour la personne qui s’étonne du montant du fond de commerce, le propriétaire actuel, possède 10 appartement une pizzeria,une épicerie et un café bar.

il souhaite simplement prendre sa retraite et sur un coup de tête en a eu vraiment marre de faire 10H30-15H00 et 17H30-0H00 7j/7, toute l'année et de ne partir que 2 semaine en vacances par an

cette personne je la connais très bien,j'ai une relation quasi familiale avec, c'est mon propriétaire actuel. il souhaite se retirer dans un pays chaud, et placer quelqu’un de confiance dans son bâtiment, car la ou se trouve le snack il y a aussi 4 appartement et 1 épicerie. donc il n'aimerais pas trop avoir a faire des aller retour entre son pays de retraite et la Belgique pour avoir a régler un problème de gouttières par exemple...

Me connaissant bien également et m'estimant personne de confiance et sérieuse, il m'offre ce prix, car s'il devais le vendre a une autre ce serais 100.000 euro.

je tiens aussi a préciser une chose c'est que cette personne paradoxalement par rapport a sa réussite s'exprime très mal en français et n'as pas de grande connaissances au niveaux administratif, il s'est toujours arrangé pour que d'autres s'occupe de ses document, tous ce qu'il sais c'est travailler comme un robot a longueur d'année et réinvestir son argent durement gagné dans d'autre activités rentable, c'est quelqu’un qui a le sens inné des affaires.

lorsque je dis que j'ai peur de faire une erreur, et de payer par exemple une de ses factures, ce n'est pas ( qu'il vas m'arnaquer, mais que par une fautes d'inattention de ma part, et de sa part, je risquerais de me trouver a payer 1000 ou 2000 euro qu'il aurai du payer.dans le pire des cas, je n'aurai qu'a lui communiquer son erreur et il la réparerais automatiquement dans la semaine c'est quelqu’un de réglo

cette personne est quelqu’un de très honnête,même l'appartement qu'il me loue qui a une valeur de 900 euro je l'ai a 450 euro par mois, pour vous dire c'est quelqu’un qui a plus d'argent qu'il n'en faut et quelqu’un de généreux, j'ai trouvé la perle rare en quelque sorte,bon le sujet n'est pas de vous convaincre de son honnêteté, la n'est pas le but de ce post.

Donc je me rend forcement compte de la chance que j'ai et qu'une occasion comme celle ci, ne peux se présenter a moi deux fois dans une vie, que demander de plus, j'aurai qu'a ouvrir la porte du snack et la clientèle régulière entreras aucune pub, aucune peur dans l'attente de boucler les fin de moi, le commerce est rodé et tourne a plein régime .

lorsque vous me dites consulter un professionnel,qu'est ce qu'un professionnel dans ce domaine pour vous? je dois m'adresser a qui précisément? banque? comptable? avocat? notaire? juge? a un organisme pour commerçant?

excusez moi de le dire comme cela, mais ça n'avance pas a grand chose.

donc je vais me répéter encore et reposer mes questions en espérant trouver réponse adéquate

Je souhaite racheter un snack.

-les bilan du commerce son positif
-les bénéfice net sont de 7 A 10 mille euro par mois
-le prix de rachat du commerce est de 50.000 euro
-je souhaite le reprendre avec un petit frère
-nous n'avons pas la totalités de la somme requise
-a qui s'adresser pour obtenir un prêt avantageux, banque, démarche,document requis, comment préparer une demande de prêt dans le cas d'une banque, est ce qu'il y a des subvention, aide, prêt au rachat de la par de la région wallonne
-moi et mon frère sommes copropriétaire de la demeure familiale, est ce que cela pourrais aider a obtenir un prêt? sans avoir a faire un prêt hypothécaire , 50.000 euro ce n'est quand même pas la mer a boire pour une banque
je précise également que nous n'y connaissons rien en crédit, nous n'en avons jamais eu besoin jusqu’à maintenant, les établissement bancaire nous ne les connaissons que pour y déposer et retirer l'argent sur nos comptes

-quel serais le plus avantageux niveau impôts, une fois le commerce racheté, habituer dans le même appartement moi et mon frère ou prendre chacun une adresse séparément.

-quels sont les erreurs a ne pas faire lors d'un rachat de commerce, je suis vraiment débutant dans ce domaine, je sais qu'il y a des paiement a faire tous les 3 mois ( par exemple je ne sais pas si ça existe) admettons, qu'un commerce dois payer tous les 3 mois tel somme a tel organisme, si je rachète le commerce avant la fin du trimestre disons au deuxième mois, comment faire pour ne pas a avoir a payer, les mois précédents a la place de l'ancien gérant du commerce, je ne sais pas peu être que ce genre de question ne devrais même pas se poser, peu être que ce genre de facturation est régler automatiquement.

je m'adresse a vous car vous avez l'air d’être des gens assez bien informé dans ce genre de domaine

j’espère vraiment obtenir des réponses a mes questions

aidez un débutant ce serais vraiment sympa, de m’éclairer  afin que lorsque je commencerais mes démarche, je ne serais pas complétement largué en face d'un banquier, d'un notaire d'un avocat ou d'un comptable, ou des divers organisme qui régulent les activités commerciale, BCE ONSS TVA UCM AFSCA et je ne sais quoi d'autre encore  help please