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#2 Re: Impôts des personnes physiques » pret hypothécaire et avantage fiscal » 2005-11-12 10:53:10
Merci pour les infos.
D'un point du vue pur relationelle, notre couple fonctionne depuis plus de 10 ans, cela est déja un stabilité entre nous et je suis ouvert a tous.
Etant donné que les taux d'interet augmente ou vont augmenter, nous devons nous décider rapidemment.
J'ai déja une offre de prêt et je dois donner mon avis avant la fin du mois. Nous devrions passez au notaire l'année prochaine ou le plus tard possible. (nous avons 4 mois pour le faire).
la date des travaux ne sont pas encore définis (au plus tot avril), le permis n'est pas encore passé, donc je devrais payer des indemnités mais vu la hausse...
au'est ce que l'IEC et l'IPCF ?
#3 Re: Impôts des personnes physiques » pret hypothécaire et avantage fiscal » 2005-11-11 17:16:51
wouah
Déja 2 réponses qui m'aide bien 
la bonne nouvelle est que je ne devrais pas vendre mon bien actuel pour bénificier de l'avantage fiscale lié au prêt.
Le point contraignant est la situation actuelle vis-à-vis de ma future femme (sans revenu pour l'instant).
Si nous ne faisons pas le nécessaire pour qu'elle puisse déduire elle aussi, nous allons perdre quand même pas mal d'argent (sur un pret de 100000 euro, cela ferait env 20000 euro déductible sur sa tete si je ne me trompe).
Qu'elles sont les personnes qui peuvent me renseigner le mieux à ce sujet ?
Je pense allez voir le notaire mais aussi tel. aux contributions pour qu'il me dise finalement ce que je dois faire pour rentrer dans leurs critères... Est-ce la bonne méthode ?
je ne connais pas de fiscaliste...
#4 Re: Impôts des personnes physiques » pret hypothécaire et avantage fiscal » 2005-11-11 16:27:42
J'ai lu énormément de document sur la Loi-programme du 27 décembre 2004 qui concerne les prêts hypothécaire mais il me reste des zones obscures.
Voici une situation:
je suis célibataire et vis dans un bien immobilier acheté avec comme mention dans l'acte: "pour une moitié indivise".
càd 50 % lui et 50 % ma maman.
Est-ce que ce terme "pour moitié indivise" peut être synonyme de copropriétaire ?
j'achète un terrain et maintenant j'ai un projet de construction et je dois contracter un pret hypothécaire.
une fois la construction terminée, j'habiterai cette maison mais pour le moment j'habite dans le premier bien immobilier .
1. Est-ce que j'ai le droit à la nouvelle déduction fiscale (habitation propre et unique) ? D'après un document de Fortis, copropriétaire ne pénalise pas le terme unique de l'habitation. Pouvez-vous m'éclairer svp ?
2. Si un an après la construction, je me marie, est-ce que ma future femme pourra déduire de la meme façon que moi ?
3. Même question mais si je me marie ou je vis en cohabitation légale avant la construction mais que je reste le seul propriétaire ?
4. Peut'on souscrire un emprunt aux 2 noms si le terrain m'appartient ? Que dois-je faire si cela n'est pas possible (donation du terrain a 50 %) ?
Voila,vous aurez certainement compris que je recherche simplement la meilleur solution fiscale pour mon pret (déduction sur 2 tetes) mais aussi notarial...
J'espère qu'un comptable pourra me renseigner.
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