re-bonjour!

J'espère ne pas abuser en vous expliquant encore plus clairement la situation :
mon ex ne m'a pas réclamé la part déjà payée de la maison, soit environ 20 % du montant initial.

Quelle part devrais-je alors considérer?  Nous avions acheté à 50 % la maison mais n'avions donc remboursé chacun que 10 % de sa valeur.

J'ai racheté la maison à 80 % de sa valeur d'achat mais y ai ajouté des frais de rénovation... Comme les 20 % étaient déjà payés, je suppose qu'on ne tient compte que de la situation actuelle et que je peux donc mettre tout le nouveau prêt en 1370?

En ce qui concerne l'ancien prêt remboursé en 2006, d'après la page55, on ne peut plus le mentionner aux 1355/1146 :"Si vous
avez opté pour la déduction pour habitation unique, vous ne pouvez mentionner à la rubrique A que les intérêts et amortissements en capital de l'emprunt contracté à partir du 1.1.2005. Vous ne pouvez donc pas mentionner dans cette rubrique (et pas non plus aux rubriques C ou D),les intérêts et les amortissements en capital de l'ancien emprunt."

Donc, si je comprends bien, je mets tout le nouveau prêt en 1370???

En ce qui concerne la date de l'ancien prêt, c'est 2001, mes salaires ne sont pas élevés et très variables (revenu imposable globalement de 16.983 euros en 2005).
J'ai 3 enfants à charge.

En fait, je dépasse de loin les 2620 euros qu'on peut indiquer dans le 1370, donc je ne vais pas déclarer la prime d'assurance pour que mes héritiers éventuels ne soient pas taxés.

Pensez-vous que c'est un bon calcul?

Merci beaucoup pour votre collaboration!!!

Bien que... Dans mon nouvel emprunt (suite au rachat de ma maison que j'avais acheté avec un ex en indivision), j'ai inclu des frais de rénovation de ma maison, donc il ne s'agit pas du solde restant dû de l'ancien prêt mais bien d'un nouveau montant plus élevé!

Qu'en est-il dans ce cas? Y a-t-il un avantage à choisir le 1370 dans mon cas (précompe immobilier réduit à 0 pour habitation sociale).

La question est importante puisqu'apparemment on s'engage pour toute la durée du prêt!

Actuellement, que je le déclare en 1370 ou en 1355/1146, ça ne change rien à mes impôts. Mais cela va-t-il changer dans 10 ans par exemple????

Merci si vous êtes encore là...

Bonjour,

Je ne suis pas comptable mais simplement à la recherche d'infos...
En ce qui concerne le rachat du prêt hypothécaire, vous dites qu'on ne peut pas l'indiquer au 1370.

Le manuel d'explications fourni avec les formulaires d'impôts est contradictoire à ce sujet : page 54, il est dit sous "attention" : les i et les amort. en capital d'emprunts hyp. contravtés à partir du 1.1.2005 pour le refinancement d'emprunts conclus avant le 1.1.2005, n'entrent pas en considération pour la déductions pour habitation unique....

Ce qui va dans votre sens. Mais en page 55, sous le fameux "cas particulier" qui nous concerne, il est dit qu'on doit choisir entre la déduction pour  habitation unique et les autres avantages fiscaux des points C ETL/OU  D.
On ne peut dans ce cas pas cumuler si on choisit de le mettre en 1370 et l'ancien prêt passe aux oubliettes????

Alors quid???

Merci pour votre attention.