L'article 75 CIR (EPP) ne reprend  que l'exclusion relative aux immobilisations acquises ou constituées en vue de céder à un tiers le droit d'usage en vertu d'un contrat de crédit-bail ou d'une convention d'emphytéose, de superficie ou de droits immobiliers similaires dans les cas où ces immobilisations sont amortissables dans le chef de l'entreprise qui dispose de ces droits mais pas l'inverse.
A contrario, celui qui reçoit le bénéfice de la constitution du droit réel est en droit d'amortir et de revendiquer, selon les conditions propres, la DPI.
L'avantage pour les construtions neuves est de pouvoir aussi amortir le terrain et obtenir de ce fait la DPI sur le terrain étant donné qu'il constitue un bien amortissable.