#1 2008-02-21 17:35:29

tedivax

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Re: Revente d'un immo avec + ou - value

Bonjour...

L'école c'est loin et voilà que j'ai à passer cette écriture :

Vente d'immobilisé avec + ou - value selon le cas.

Quelqu'un peut me rappeler les petits comptes T ???

Merci à tous pour votre précieuse collaboration

Tedi   :hem:

Fiscus

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Re: Revente d'un immo avec + ou - value

Tu annules ton actif, tu annules tes amortissements, tu actes ta + value avec un joli montant dans un compte-client

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Un contrôle TVA ne doit pas être méchant ou laxiste, il doit être juste.

J'ai pas la science infuse, je répond suivant ma vision de la problématique, parfois j'ai la tête ailleurs mais j'essaye de toujours répondre à une question posée.

michaeld

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Re: Revente d'un immo avec + ou - value

OUPS ...

Dans un compte client ???

Je donne un exemple pour + de compréhension.

Bien acheté pour 50.000 € (compte 2..0..)
Déjà amorti pour 40.000 € (compte 2..9..)
Donc, valeur comptable 10.000 €

Bien vendu pour 15.000 €
Donc, + valure 5.000 €

A comptabiliser :

1. vente du bien :
74 ou 76  -> 15.000
TVA -> 21%
  à client -> 15.000 + 21%

2. désafectation du bien :
2..9.. -> 40.000 €
74-76-> 10.000 €
à 2..0.. > 50.000 €

Remarques :
- Ne pas oublier qu'au niveau fiscal, certaines + values peuvent être étalées (ré-investissement, ...)
- Ne pas oublier qu'au niveau TVA : lors de la revente d'un bien immobilisé en partie privée et en partie professionnelle, seule la partie professionnelle est soumise à la TVA (arrêt Bakcsi). 
ATTENTION: c'est un résumé.  Il faut approfondir en fonction du cas.

MD

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Quand on pose une question, on a l'air bête une fois.  Si on ne pose pas la question, on reste bête toute sa vie.

tedivax

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Re: Revente d'un immo avec + ou - value

Merci pour la limpidité de tes explications.

Je suis rassurée, c'est ce que j'avais en tête !!! lol

Mon ex prof de compta serait fier de moi mdrrrrrrrr

Tedi

Fiscus

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Re: Revente d'un immo avec + ou - value

michaeld a écrit:
OUPS ...

Dans un compte client ???

@ MD

En effet, ton explication est limpide.

J'ai tendance a la racourcir en une seule opération

4000 Client -> 18.150
2..9.. -> 40.000

à

451 TVA à payer -> 3.150
2..0.. -> 50.000 €
74 ou 76 (plus-value) -> 5.000

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Un contrôle TVA ne doit pas être méchant ou laxiste, il doit être juste.

J'ai pas la science infuse, je répond suivant ma vision de la problématique, parfois j'ai la tête ailleurs mais j'essaye de toujours répondre à une question posée.