#1 2004-07-25 16:07:41

ettenips

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Re: Achat/Vente Bien Immobilier

nous désirons acheter une petite maison à restaurer, la restaurer et la remettre en vente. (c'est un investissement, nous ne l'habiterons pas, nous ne la louerons pas)

quelles sont les points auxquels nous devons être attentifs pour éviter des taxations ? y a t'il un délai à respecter entre l'achat et la vente ? taxation de la plus-value ?  ...   

pulsar

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Re: Achat/Vente Bien Immobilier

malheureusement oui ! si revente dans les 5 ans de l'acquisition, alors taxation de la + value...

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f

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Re: Achat/Vente Bien Immobilier

! de ne pas en faire un métier (ouvertement) car la plus-value ne sera pas taxée de la même manière ... !

pulsar

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Re: Achat/Vente Bien Immobilier

oui, j'avais pas précisé. De plus le calcul de la plus value est assez complexe, trop pour la décrire içi.

Cependant, la + value sera taxée à :

si vente - de 5 ans après achat : 33% (terrain) et 16,5% (bâtiment)
si vente entre 5 et 8 ans après achat : 16,5% (terrain) et 0% (bâtiment)
si vente + de 8 ans après achat : pas de taxation de la +value

Rem : si parcelle bâtie, pas de distinction entre terrain et bâtiment, donc le + haut taux s'applique.

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