#1 2009-11-28 11:44:08

dave

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Re: Pret pour achat d'un bien en NU-PROPRIETE

Bonjour,

Est-ce que quelqu'un a ue idee comment est-il possible de demander (ou altrenatives) un pret pour l'achat d'un bien en nu propriete?. La pleine propriete sera acquise lors du deces de l'usufruitier. Les banques dans ce scenario refusent d'accorder des prets.

merci d'avance

Dave

ADIC

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Re: Pret pour achat d'un bien en NU-PROPRIETE

Les banques refusent d'accorder un prêt dans deux cas principalement :

- Capacité de remboursement.  En achetant la nue propriété d'un terrain, vous n'obtiendrez aucun revenu supplémentaire.  (Les revenus vont chez l'usufruitier).  Il faut donc que vous puissiez démontrer que vous avez des autres revenus qui vous permettent de rembourser le prêt.

- Les garanties : La banque a probablement pris une hypothèque sur le terrain pour garantir l'emprunt de l'usufruitier.  Il vous faut donc trouver des garanties ailleur.  (votre maison par exemple).

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