SPRLU pour devenir loueur professionnel

tibo1979 · 2011-08-30 14:23:02

Bonjour,

Je suis français et désire m’installer en Belgique en tant qu’indépendant en informatique.
J’hésite encore vu le taux d’imposition élevé.

Un ami m’a dit de créer une SPRLU afin d’exercer mon activité d’indépendant. Puis-je aussi me servir de cette société pour acheter des biens immobiliers et les louer ?
Si oui, puis-je comptabiliser l’achat du bien immobilier en tant que "charges" qui feraient baisser mon chiffre d’affaire et donc mes taxes professionnelles ?
Sur quels taux seront imposés mes loyers perçus (impôt sur le revenu ou impôt sur la société) ?

D’avance grand merci
Thibaut

Jojo · 2011-08-30 14:28:23

Vos connaissances en comptabilité/fiscalité sont particulièrement lacunaires !

En effet, croire qu'un achat d'un immeuble serait à déduire de vos revenus professionnels relève de l'utopie !

TRANSITER par une société ne diminue pas du tout la taxation que VOIUS devrez subir !

Les loyers perçus en société sont taxés au taux 'sociétés' sauf, ce qui est un autre problème, si leur montant sert à payer VOTRE rémunération, auquel cas la taxation devient une taxation en 'personnes physiques'.

Le mieux est de dépenser quelques euros pour rencontrer pendant une heure ou deux un professionnel 'belge'.

tibo1979 · 2011-08-30 14:57:10

Si je désire me servir des loyers pour m'acheter un autre bien immobilier (1 à 2 ans plus tard), n'y a t'il aucun intérêt à utiliser une SPRL pour être moins taxé ?

tibo1979 · 2011-08-30 14:59:04

Je trouve très peu de sites sur la comptabilité belge et encore moins sur les SPRLU, comment faire pour évaluer les coûts sans dépenser 2 heures de comptable ??

Jojo · 2011-08-30 15:37:14

tibo1979 a écrit:
Si je désire me servir des loyers pour m'acheter un autre bien immobilier (1 à 2 ans plus tard), n'y a t'il aucun intérêt à utiliser une SPRL pour être moins taxé ?

Brutalement, non ...

Marginalement, dans une analyse approfondie, peut-être !

Jojo · 2011-08-30 15:40:55

tibo1979 a écrit:
Je trouve très peu de sites sur la comptabilité belge et encore moins sur les SPRLU, comment faire pour évaluer les coûts sans dépenser 2 heures de comptable ??

Parce que vous cherchez très mal ...

Voyez le site des ministères ad hoc
Voyez le site des grandes maisons d'édition belges

Voyez les ouvrages vendus par le présent site

tibo1979 · 2011-08-30 15:54:08

C'est à dire que lorsque je cherche des informations "simples" sur la comptabilité, compréhensibles par le simple entrepreneur informaticien que je suis, je trouve peu d'informations et exclusivement sur la comptabilité française, du genre "la comptabilité pour les nuls" ou autres chef d'oeuvres.

Par exemple, il m'a fallu 3 jours pour trouver que l'équivalent d'une S.C.I française en belgique était une S.P.R.L avec un status juridique spécifique...

J'aimerais voir la carte avant de payer le repas, ce qui me paraît censé !