COMPTABILISATION DES GARANTIES LOCATIVES RECUES

baboun · 2005-02-11 15:11:26

Cherche de l'aide sur la comptabilisation des garanties locatives perçues, des loyers encaissées par une S.A.

Comptes à mouvementer + écritures si possible

En vous remerciant d'avance.

Jojo · 2005-02-11 15:25:10

Très simple

Service financier

à Cauionnements reçus 418

baboun · 2005-02-11 15:41:10

Merci pour la réponse.

En ce qui concerne les loyers, je suppose qu'on va mouvementer un compte 74... C
et un compte 55....D

Cette garantie locative couvre la durée du bail qui est de 3ans, produit aussi des intérêts .

Je pencherai plus pour un compte 17... pour la garantie..

D'autres suggestions

Jojo · 2005-02-11 16:11:12

Si on bloque la garantie

cela donne 178

à Service financier

(Il est évident que la transaction habituelle passe par un compte de garantie bancaire et non par un versement d'espèces.)

Ne pas oublier que si le compte bloqué s'accroît des intérêts, ceux-ci reviennent au locataire au terme du bail.

baboun · 2005-02-11 16:34:52

Ok on semble se comprendre à 80%

On peut avoir ce cas de figure: la garantie locative est donnée en espèces au bailleur qui est aussi actionnaire dans la S.A.

Comment ce dernier s'arrange pour enregistrer cette opération?

Par la caisse en faisant un dépot en espèces

puis virement interne

pour arriver à la banque.

Comment le locataire peut s'assurer que le bailleur a réellement fait cette opération?

En agissant de la sorte, ne pensez-vous pas que cela peut cacher quelquechose d'illicite ou illégal?

Il y a tellement eu de rumeurs et avis différents concernant les garanties locatives,quel est la législation actuelle en Belgique à ce sujet?

Toujours ouvert à toute suggestion

a+

Jojo · 2005-02-11 16:41:24

Vaste débat ...

Par principe, le cautionnement doit être placé sur un compte bloqué à double signature ...

Le reste doit faire l'objet de bavardages hors site.

Fox · 2005-02-12 00:25:26

Je reviens à la question posée :
- Garantie locatives reçues :
55... Financier
à 17... Dettes à plus d'un an (garanties locatives)
- Loyers encaissés :
55... Financier
à 74... Autres produits d'exploitation.
#beer#

SD · 2005-02-12 01:12:18

S'il s'agit des garanties locatives de moins de 12 mois il faut les comptabilisées en 418 (Cfr jojo) et si les garanties locatives depassent 1 année alors 17 (cfr fox) comme ça tout le mode est d'accord (j'espère).

Lethum · 2005-02-12 01:18:12

[panneau]Cherche de l'aide sur la comptabilisation des garanties locatives perçues, des loyers encaissées par une S.A. [/panneau]

S'il s'agit de garantie locatives perçues, comme indiqué dans la question, le compte à utiliser est le 488 me semble-t-il ?

Lethum.

SD · 2005-02-12 01:37:03

Exact lethum 488 (reçus) au lieu de 418 (versés).
:bj:

Jojo · 2005-02-12 08:57:23

Toutes mes excuses : trop vite 488 et pas 418

#1 2005-02-11 15:11:26

Re: COMPTABILISATION DES GARANTIES LOCATIVES RECUES

#2 2005-02-11 15:25:10

Re: COMPTABILISATION DES GARANTIES LOCATIVES RECUES

#3 2005-02-11 15:41:10

Re: COMPTABILISATION DES GARANTIES LOCATIVES RECUES

#4 2005-02-11 16:11:12

Re: COMPTABILISATION DES GARANTIES LOCATIVES RECUES

#5 2005-02-11 16:34:52

Re: COMPTABILISATION DES GARANTIES LOCATIVES RECUES

#6 2005-02-11 16:41:24

Re: COMPTABILISATION DES GARANTIES LOCATIVES RECUES

#7 2005-02-12 00:25:26

Re: COMPTABILISATION DES GARANTIES LOCATIVES RECUES

#8 2005-02-12 01:12:18

Re: COMPTABILISATION DES GARANTIES LOCATIVES RECUES

#9 2005-02-12 01:18:12

Re: COMPTABILISATION DES GARANTIES LOCATIVES RECUES

#10 2005-02-12 01:37:03

Re: COMPTABILISATION DES GARANTIES LOCATIVES RECUES

#11 2005-02-12 08:57:23

Re: COMPTABILISATION DES GARANTIES LOCATIVES RECUES

Pied de page