#1 2005-04-04 14:50:38

sebaaas

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Re: valorisation d'un terrain

Bonjour à tous

J'ai un petit problème de valorisation de terrain.

Je connais un personne qui vient d'acheter le rez-de-chaussé d'un immeuble en ville (à 1 étage). Sachant que le prix du terrain nu est de 50€ a combien devons nous valoriser le terrain sachant que le 1er étage ne nous appartient pas.

Merci

Lethum

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Re: valorisation d'un terrain

La valeur du terrain peut être estimée en fonction de la valeur estimée séparément de l'immeuble et du terrain.

Exemple :

Achat appartement : 250.000 €

Valeur du terrain seul : 120.000 €

Estimation du bâtiment seul : 180.000 €

Valeur estimée globale : 300.000 €

Valeur du terrain bâti (pour tout l'Immeuble): 250.000 x 120.000/300000 = 100.000 €

---

L'important est de ne jamais désespérer !   :-D

sebaaas

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Messages: 77

Re: valorisation d'un terrain

Merci pour ta réponse, mais ne connaissant pas la valeur de l'appartement situé a l'étage, on m'a conseillé de prendre la quote part de la co-propriété.

Dans mon cas, 45% * le nombre de mètre carré * le prix au mètre ².

Bonne journée et merci d'avoir répondu aussi rapidement