garantie locative - sur compte bancaire

ACD · 2005-06-16 23:26:33

L'un d'entre vous pourrait-il me rappeler comment comptabiliser la garantie locative lors de sa constitution par dépôt d'une somme d'argent sur un compte bancaire ? quid des intérêts en fin d'année

Radwolf · 2005-06-17 08:28:26

Je dirais:
lors du versement de la caution:
288 Cautions
à 550 Compte bancaire
Versement caution ...

Intérêts:
S'ils sont capitalisés:
288 Cautions
670 PM
à 750 Prod des imm. fin.

remplacer le 288 par 550 s'ils sont versés sur le compte courant (peu probable).

visu · 2005-06-17 09:08:44

Comme une caution est un actif >1an, je préconise la clase 2 plutôt qu'un 5. Et le compte 288 (créances et cautionnemment en numéraires) existe à cet effet.

Et les intérêts se constatent chaque année en 75, si nécessaire par produits acquis/produits reportés si la fin de l'exercice ne coincide pas avec la date de réception des intérêts.

Votre question concerne bien l'opération dan sle chef du locataire, n'est-ce pas ?

Jojo · 2005-06-17 09:21:26

Je ne suis pas entièrement d'accord !

Les intérêts d'une caution immobilière doivent être capitalisés !!!

Question d'examen

Comment un locataire ayant de très petis revenus doit-il faire pour déclarer ce revenu et obtenir le remboursement du P.M. ?

visu · 2005-06-17 09:34:43

Je ne suis pas sûr de comprendre entièrement votre réponse : lorsque vous dites qu'ils doivent être capitalisés, cela signifie-t-il qu'ils doivent "s'ajouter" au montant initial de la garantie ? Si tel est le cas, je vous suis.

L'écriture (simplifiée) à passer est alors :
C75
D288 ?

Par contre, je reconnais volontiers être incapable de répondre à votre question fiscale... (mais 4/10 est un bon score, non ?)