amortissements gros travaux

tradire · 2006-08-29 09:40:11

Bonjour,

Mon patron (Notaire) souhaite procéder à de gros travaux d'aménagements au sein de son Etude (toit, aménagements conséquents à l'étage (professionnel), etc...)

Ceux-ci sont ils amortissables au même rythme que le batiment; soit d'une immobilisation corporelle (min 10 ans en linéaire?) ou peut-on les amortir plus rapidement et de facon dégressive?

merci de vos réponses

tradire

f · 2006-08-29 20:44:39

Votre patron est-il propriétaire du bien immob ? Si oui, en PP ou en société ?

michaeld · 2006-08-29 22:27:10

Difficile à donner un conseil, surtout pour les travaux de toiture et délicat si le notaire est le propriétaire et que sa société est locatrice.

MD

tradire · 2006-08-30 09:12:53

Le notaire est propriétaire et est encore, à ce jour, en personne physique

michaeld · 2006-08-30 14:33:51

Comme c'est professionnel, il faut amortir en fonction de la durée de 'vie' de l'investissement.

Je dirais, pour le toit : 15 ans et pour l'aménagement de l'étage : 10 ans.

En principe, le contrôleur va accepter. Maintenant, libre à vous (et surtout au notaire) d'amortir plus vite et de savoir justifier cette décision.

Concernant le toit, il pourrait même s'agir d'un entretien et donc à mettre en frais immédiatement la partie purement rénovation et amortir la partie isolation, nouvelle lucarne, etc.

MD

f · 2006-08-30 17:41:20

Je penche, au niveau du toit, puisque en personne physique (pas de droit réel splitté) notamment, à 30 ou 33 ans. Un toit NEUF qui ne vaudrait plus rien dans 15 ans me semblerait être un bien pauvre mauvais couvre-tête ... :-D

Quant aux aménagements conséquents, idem pcq dits "conséquents".

Mais il est vrai que la théorie est rarement rejointe par la pratique dans ces cas-là ... ;-)