#1 2006-06-27 08:46:08

CHOUFETTE

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Re : Prêt de refinancement

Bonjour,

une personne divorcée en 2005, 1 enfant à charge, rachète le PH1 conclu en 2002( 100.000 €) Le nouveau prêt conclu en juin 2005 s'élève à 94.000,00€, le montant du rachat du PH 1 est de 92506,79€.
Peut-on la personne déduire les intérêts et le capital du Ph2 au cadre VIII code 1370 et 1371?
Si non, en ce qui concerne les intérêts et le capital déductibles en 138 et 135 doit-on appliquer les formules suivantes:

i x 92506,79/94.000
c x 65290/94.000 x 61930/100000

Merci

Indépendant

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Re : Prêt de refinancement

Pas 1370 et 1371 pour refinancement.

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Vive les vacances. :bj:

Indépendant

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Re : Prêt de refinancement

OK pour le calcul des intérêts mais pas pour le capital

Amort cal x (solde emprunt origine / nouvel emprunt) x (maximum autorisé / emprunt d'origine)

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Vive les vacances. :bj:

CHOUFETTE

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Re : Prêt de refinancement

merci pour votre réponse

a+

firstbase

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Re : Prêt de refinancement

Bonsoir,

Je suis dans une situation similaire mais mon rachat de prêt à eu lieu en 2004 (exercice 2005):

Situation en 1999:

- 1 enfant à charge
- prêt hypothecaire pour un nouvelle construction (94,199€) sur 20 ans

En 2004, rachat du prêt (solde emprunt origine: 82,690€) + nouvel emprunt de 55,310€ pour financer des travaux complémentaires (total 138,000€). Lors de l'exercice 2005, j'ai appliquer la formule proposée dans votre réponse

Amort cal x (solde emprunt origine 82,690€)  / nouvel emprunt 138,000€) x (maximum autorisé / emprunt d'origine 94,199€)

Cette formule doit elle être utilisée également pour l'exercice 2006?

De plus, pourriez-vous confirmer la formule de calcul pour les intérêts qui est applicable à c cas précis.

Merci pour votre aide précieuse.

michaeld

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Re : Prêt de refinancement

D'après moi, vous perdez beaucoup d'argent en agissant ainsi et vous allez continuer à en perdre pendant 20 ans.

En effet, vous n'êtes pas dans le même cas que celui qui a posé la question.

Il ne s'agit pas d'un simple refinancement pour (en général) bénéficier d'un meilleur taux.
Il s'agit d'un refinancement et surtout d'un nouvel emprunt pour effectuer des travaux de rénovation ou d'agrandissement.

Consultez un professionnel (un comptable, pas une banque, pas un assureur).  Ce que vous allez lui payer vous semblera probablement dérisoire comparé à ce qu'il va vous faire économiser.

MD

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Quand on pose une question, on a l'air bête une fois.  Si on ne pose pas la question, on reste bête toute sa vie.

vrivrine

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Re : Prêt de refinancement

Bonjour,
Je suis dans le même cas que Choufette.
Quand vous appliquez ces calcul d'intérêts et d'amortissements, vous prenez uniquement les montants repris sur l'attestation concernant le nouveau prêt de rachat.
Que faites-vous avec les montants du prêt d'origine ? J'ai refait mon prêt le 1-8-2005.
Vous en tenez quand même compte ou pas du tout ?

Et comment je calcule la prime d'assurance solde restant dû ?

Merci

michaeld

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Re : Prêt de refinancement

Ben non,
Il faut reprendre les intérêts et le capital de l'ancien prêt avec les anciennes limites

PLUS (+)

les intérêts et le capital du nouveau prêt avec les nouvelles limites.

S'il vous reste des doutes, consultez un spécialiste.  Ce qu'il vous fera économiser vous rapportera plus que les honoraires que vous lui paierez.

MD

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