#1 2007-10-13 11:46:42

cgs

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Re : emprunts hypothecaires

Bonjour à tous

je voudrais votre aide pour un dossier qui me semble complexe vu ma pauvre expérience en ce domaine

J'hésite fortement sur la manière de compléter la déclaration IPP Cadre VIII

Voici les données :

1/Emprunt hypothécaire A pour 90000€
effectué le 04/08/2004
45000 achat et 45000 rénovation
Remboursements effectués en 2006
capital       7561.11
Intérêts     2262.03
Remboursement anticipé intégral le 31 juillet 2006 pour un montant de 82438.89 €

2/Emprunt hypothécaire B pour 120000€
effectué le 30/03/2006
90000 rmbt prêt précédent et 30000 travaux
Remboursement effectués en 2006
Intérêts     2195.28    pour les 2 emprunts
pas de rembt de capital en 2006

3/Assurance vie sur le premier emprunt  422.51€

jusqu'à présent, je n'ai jamais reçu la même réponse des différents collègues et Maîtres de stage interrogés

Pourrais avoir votre avis sur la question ???
merci d'avance et bon weekend
ideeee

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carine

lotus

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Re : emprunts hypothecaires

Bonsoir,

Est ce que l'emprunt A et B étaient pour le même bien ?

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cgs

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Re : emprunts hypothecaires

oui oui absolument - on a simplement rajouté pour effectuer des travaux supplémentaires

merci

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carine

lotus

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Re : emprunts hypothecaires

bonsoir,
Sous respect de toutes les conditions de deductibilité et ne sachant pas si pret effectue par 1 2 ou plusieurs personnes ni les droit de propriete.
Il y a aussi une optimisation a faire quand au choix dphu cfr plus loin.

pour moi :

-prêt initial avant 1/1/2005

-pour l'achat+ renovation , base pour le remboursement en capital code 1355 ou 1358 = 7561.11 a limiter fonction droit propriete enfant a charge ect...

-Pour les interets lié à l'achat, code 1146 interets ordinaires.
-Dans la mesure ou les travaux effectué entrent dans les conditions très stricte pour la deduction complémentaire d'interet, vous pouvez aussi inscrire les interet lié à l'emprunt pour les travaux code 1139 et svt. Sinon 1146.

Deuxieme pret
option entre (dphu pour les 30000 de travaux ) et (le solde restant du de l'ancien pret et nouveau) dans l'ancien systeme.

Dans le cas choix ancien systeme cumul des montant limités
Dans le cas choix dphu cumul possible pour l'année 2006 uniquement.

Assurance vie
1358

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cgs

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Re : emprunts hypothecaires

Bonjour
merci pour ces informations - le prêt est effectivement pris par une personne isolée,sans enfant et propriétaire à 100´% du bien
Pour la limitation du code 1355 faut il prendre le montant total du prêt, (ici 120000) ou seulement le montant du rachat du pret initial (82438.89 soit 90000) ??  les avis divergent sur ce point précis

Je voudrais une précision pour le deuxième prêt aussi

"Deuxieme pret
option entre (dphu pour les 30000 de travaux ) et (le solde restant du de l'ancien pret et nouveau) dans l'ancien systeme.

Dans le cas choix ancien systeme cumul des montant limités
Dans le cas choix dphu cumul possible pour l'année 2006 uniquement."

cumul des montants limités ? pouvez vous préciser ?

un très très grand merci d'avance

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carine

lotus

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Re : emprunts hypothecaires

Bonsoir,

Au regard de votre question j'ai l'impression que vous nagez un peu, je pense qu'il est préférable d'aller voir au choix un comptable, votre banquier ou votre controleur.
J'ai répondu a ce que je pouvais.
Bonne soirée,

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