Reprise de société VS Nouvelle société

Gayelle · 2008-01-20 18:49:34

Bonjour,

Je désire créer une société avec pour activité l'immobilier. Vu le coût moindre, je pense reprendre une "coquille vide" . Je consulte internet mais sans réel succès. Quelqu'un pourrait-il me renseigner ? Ou trouver ces informations ? Ou un intermédiaire sérieux ? Je suppose que la question a du déjà être posée mais après une brève recherche sur le forum, je ne trouve rien.
Pour finir, je me pose la question de savoir si la création d"une SCS/SCA ne serait pas plus simple.

Merci d'avance.

Gaëlle

Jojo · 2008-01-21 09:31:46

Le net n'est pas nécessairement le meilleur endroit.

Cela posé, il existe d'excellents mais rares et coûteux agents.

A côté de cela, il y a tous les experts comptables, les notaires et les petites annonces dans les journaux.

Créer une structure (très) peu coûteuse pour une immobilière de qualité ?
N'est-ce pas un très mauvais départ ?

0ffrez-vous une consultation pas trop coûteuse chez un professionnel avant d'aller plus loin !

ced54 · 2008-01-23 00:32:54

bonjour Gaelle,

l'achat d'une 'coquille vide' pour commencer une nouvelle activité est la meilleure chose à faire, si tu a envie de voyager dans les ennuis, et cela malheureusement, qu'il s'agisse d'une entreprise rachetée via un intermédiaire dit 'professionnel', (encore faut il en trouver un...) ou via une connaissance.

en effet, tu ne sera que très difficilement à l'abris de l'existence de passifs occultes, et même une bonne clause de garantie du passif ne vaudra jamais la chandelle.

en clair, le coût de constitution d'une société, qu'elle quelle soit, est dérisoire au regard de la somme d'ennui que peut t'apporter une 'coquille vide', dont on se demande toujours du reste ce qu'elles font sur le marché avec un prétendu label 'clean'...

se poser la question, c'est y répondre....

il existe quantité de site, de ministère, de parastatale qui t'aideront gratuitement dans tes démarches et te donnerons foultitude de renseignements pour la création d'entreprise. (www.abe.be, ucm.be, banque carrefour, ...)

faite votre shopping, car là aussi, la compétence n'est pas toujours au rendez-vous.

l'idéal reste l'avocat spécialisé en droit des sociétés. ton notaire peut aussi être de bon conseil et sera lui, gratuit. mais ne compte pas dans ce dernier cas sur du sur-mesure.

bien à toi.

joba · 2008-01-25 23:52:35

Bonsoir,

je ne suis pas tout à fait d'accord avec CED54.

En effet j'ai moi même une sprl dont je voudrais me défaire car le CA est dérisoire (activité accessoire).

CED54 se demande pourquoi garder une société "vide". La raison est simple dans mon cas : les frais et procédure de liquidation sont hors mesure. Je préfère la céder à sa valeur comptable (+- montant sur compte en banque).
En tout cas dans mon cas elle est clean ce qui devrait être facilement vérifiable par le comptable du repreneur éventuel.

ced54 · 2008-01-28 10:26:56

bonjour Joba,

je voudrais pas casser ton busines et je ne mets pas en doute que des cédants puissent être bien intentionné et de bonne foi, mais reste toutefois que la garantie pour le cessionnaire est très relative, même avec un bon conseiller. En effet, tout les engagements ne sont pas nécessairement dans la comptabilité...

De fait, on conseillera toujours la création à la reprise.

Bonne journée.

joba · 2008-02-01 00:27:41

Bonsoir CED54,

je comprends que l'on puisse être méfiant, mais je ne vois pas quels sont les "surpises" possibles. Surtout s'il y a supervision du transfert par un professionnel (comptable).

Maintenant je peux imaginer qu'un pro (je ne sais pas si c'est votre cas) préfère conseiller une nouvelle activité plutôt qu'une reprise.

Un vendeur de voitures neuves conseillera plutôt une voiture neuve qu'une occasion (sauf si c'est une des siennes).

Cordiales salutations.

Quartes · 2008-02-03 16:35:25

Bonjour à tous,

Pour la transmission d'entreprises par vente d'actions ou parts, sociétés dormantes ou en activité(s), il y a: www.brutrade.be
on y trouve aussi des listes de conseillers et d'intermédiaires spécialisés - également pour la cession du fonds de commerce seul -.

Le conseil du pro (expert) comptable sera neutre, en fonction e.a. du désir, de la motivation de l'option à choisir et de la situation de son client.

Ceci dit en deux mots.

Cordialement.