Refinancement de 2 emprunts

pitch2985 · 2012-06-12 10:55:28

Bonjour,

j'ai le cas d'un client qui a contracté un emprunt de refinancement mais celui-ci rembourse deux prêts hypothécaires pour 2 maisons différentes contractés à 2 années différentes.
Le prêt de refinancement est légèrement supérieur au solde des 2 anciens prêts (supplément certainement lié au frais de refinancement).
La formule à appliquer est la suivante :
amortissements en K du nouvel emprunt x (solde restant dû de l'emprunt initial/montant de l’emprunt de refinancement) x (montant-limite de l'emprunt initial/montant de l’emprunt initial).

Quid quand on a 2 emprunts initiaux avec 2 limites différentes ?

Merci.

Jojo · 2012-06-12 11:11:07

La formule à appliquer pourrait être la suivante :
amortissements en K du nouvel emprunt x (solde A + solde B)/total nouvel emprunt x somme de (montant-limite de l'emprunt initial A/montant de l’emprunt initial A) + (montant-limite de l'emprunt initial B/montant de l’emprunt initial B).

pitch2985 · 2012-06-12 11:39:34

Merci pour votre réponse.

Mais si je suis votre raisonnement, vous proposez que j'additionne les 2 limites initiales ?
Donc si le premier prêt était limité à, par exemple, 65 % et le second à 35 %, je me retrouve à présent à du 100 % ?
Je m'excuse, je n'ai peut-être pas bien compris votre formule mais ça me semble un peu trop favorable :-).

Jojo · 2012-06-12 11:42:50

Vous simplifiez à outrance ...

Pour vous suivre, cela donnerait (65 + 35 ) / (100 + 100 !) ou 50 ....

#1 2012-06-12 10:55:28

Re: Refinancement de 2 emprunts

#2 2012-06-12 11:11:07

Re: Refinancement de 2 emprunts

#3 2012-06-12 11:39:34

Re: Refinancement de 2 emprunts

#4 2012-06-12 11:42:50

Re: Refinancement de 2 emprunts

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