Amortissement parking

BESS · 2014-02-24 18:31:12

Bonjour à tous,

Une amie comptable a amorti l'aménagement d'un parking professionnel dans sa maison privée (où se trouve le siège social de la fiduciaire) jusqu'ici rien d'anormal. Elle a vendu sa maison (2013) et du coup elle me pose la question quid de l'amortissement?

Pour ma part, je pense à un amortissement exceptionnel pour le solde de la valeur résiduelle du parking sachant que le bien est vendu et qu'il ne doit plus apparaître dans la comptabilité de l'entreprise.

Pourriez-vous me donner quelques principes comptables à respecter pour sortir l'investissement de la société?

Merci d'avance.
Bess

hittiche · 2014-02-25 09:20:03

Si elle est comptable, elle devrait savoir comment procéder...

BESS · 2014-02-25 10:28:22

jempy · 2014-02-25 13:49:06

Je ne vois vraiment pas ce qui pourrait justifier un amortissement exceptionnel.

La valeur résiduelle est prise en compte lors du calcul de la plus-value lors de la vente

RDACPT · 2014-02-25 14:33:46

Le problème vient du fait que le parking est repris dans la société et la maison en privé et c’est le privé qui vend.
La gérante devrait donc d’abord racheter le parking à la société avant de vendre l’ensemble.

Jojo · 2014-02-25 15:06:59

Qui êtes-vous pour servir d'intermédiaire à une professionnelle ?
Pourquoi ne vient-elle pas solliciter elle-même solliciter l'aide gratuite de confrères ou mieux ne rencontre-t-elle pas un confrère ?
Puisque vous souhaitez obtenir des réponses, commençons par le commencement !
La fiduciaire, propriétaire du parking, existera-t-elle encore demain au même endroit ?
L'enregistrement a-t-il été tenu au courant de la construction de ce parking ?
A-t-il revisé le revenu cadastral et dans quel chef ?

BESS · 2014-02-25 18:16:01

Entièrement d'accord avec RDACPT, il aurait fallu faire un transfert de patrimoine avant la vente.

@Jojo: si vous voulez savoir, 9 ans auparavant c'était ma maître de stage IPCF mais elle arrive en fin de carrière. Maintenant c'est moi qui l'aide à titre bénévole sur certains sujets hors du commun. Cette fois-ci elle m'a réellement posé une colle. Pour ma part, il y a 5 ans que j'ai quitté le monde des fiduciaires pour les sociétés internationales, je n'ai donc plus accès à mes collègues fiscalistes et mes formations sont ciblées sur les secteurs d'activité auxquels je dépends. Pour votre 2ème question, comme toute personne approchant de la retraite, l'informatique n'est pas son fort.

La propriété est en nom privé et elle a fait des travaux de rénovation pour un parking (pavé + installation), la fiduciaire n'existe plus au même endroit, elle a déménagé. Je ne pense pas que l'enregistrement soit informé des travaux sachant que c'est de la rénovation et non de la construction. Le parking existait déjà donc ça ne crée pas une réelle plus-value à la maison.