precpte immobilier

nicomar · 2004-03-19 17:20:45

Bonjour,

Un administrateur (indépendant) qui loue une partie de son immeuble à sa société
peut-il mettre le précompte immobilier dans les dépenses de la société.
Je précise que ce précompte est payé par la société. Si oui y a t il une incidence pour son impot personne physique.

Merci

PJ · 2004-03-19 19:16:05

Si le PRI est payé par la société qui n'est pas proprietaire le montant sera ajouté au loyer est donc à déclarer par la PP. donc incidence.
Par ailleurs il faut tenir compte de la régle de 5/3 afin de calculer la requalification du loyer en loyer prof ( ressultat + LSI)
Voir Sofisk pour simulation.
Attention c'est un poste plein de traquenards.

nicomar · 2004-03-19 21:04:30

MERCI

SUPER NANA · 2004-03-20 09:09:47

Je confirme ce que PJ a inscrit dans son message.

J'ai le cas dans plusieurs dossiers.

C'est comme si tu augmentais le loyer.

Il a raison d'attirer l'attention sur la règle des 5/3 du revenu cadastral revalorisé, car si tu dépasses cette règle, tu augmentes les revenus professionnels de l'administrateur et donc son statut social (si celui-ci n'est pas au maximum) et bien entendu ses impôts en PPhysique.#boing#

SUPER NANA · 2004-03-20 09:12:43

Ajoute à mon message précédant.

Il y a requalification des revenus en revenus prof. uniquement si l'immeuble appartient à un administrateur actif dans la société (a vérifier si actif est correct). Par contre si l'immeuble appartient à une personne étrangère à la société, il n'y a de requalification.#boing#

SUPER NANA · 2004-03-20 09:13:07

Ajoute à mon message précédant.

Il y a requalification des revenus en revenus prof. uniquement si l'immeuble appartient à un administrateur actif dans la société (a vérifier si actif est correct). Par contre si l'immeuble appartient à une personne étrangère à la société, il n'y a de requalification.#boing#