#1 2007-06-18 11:31:28

lourent

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Re : Reprise fond de commerce Horeca

Bonjour,

Pourriez-vous m’aider sur la valorisation d’un snack-petite restauration (dans un beau quartier de Bruxelles).

Y a-t-il une méthode simple pour avoir une idée de prix du fond de commerce.

Exemple une librairie = 1 * le CA

Quelle serait la base pour un snack ?

Bien à vous

Quartes

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Re : Reprise fond de commerce Horeca

Bonjour,

Pour l'exemple d'une librairie, à partir de 2008, le CA du Lotto, soit +/- (un tiers) sera amputé de la vente diecte sur Internet, sms, et autres par ledit Lotto (sauf s'il augmente à due concurrence la rémunération de ses intermédiaires traditionnels).

Pour un snack-sandwicherie-petite restauration, (dans un beau quartier de Bruxelles), je serais d'avis d'appliquer le coefficient de 1,20 du bénéfice annuel.

Ce coefficient est à modifier selon:
1/ les années d'exploitation;
2/ la durée restant à courir du bail,
la possibilité d'obtenir un nouveau bail,
3/ si les immobilisations correspondent aux normes des contrôles (électricité, pompiers, hygiène, etc...),
4/ la nécessité ou non de rénover les installations,
5/ les garanties de continuités (aspects micro économiques futurs),
6/ l'historique du CA  des trois dernières années.

Il est intéressant de visiter www.brutrade.be concernant la cession/transmission d'entreprises.

Cordialement.

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Errarum humanum est, perseverare diabolicum.
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