#1 2008-08-07 21:00:18

eveg

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Re : maison achetée par la societe

Bonjour,
Je suis tout nouveau ici et j'aimerais avoir un peu d'aide.
On projette, enfin la société de ma femme, projette d'acheter une petite maison qui serait occupée par nous et en partie par la société.
La société nous louerait une partie de la maison et c'est elle qui payerait le financement.
Que va-t-il se passer, si ma femme décède, au moment où elle décidera d'arrêter de travailler, en cas de faillite, ....
Au plaisir de vous lire.
Merci.

Quartes

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Re : maison achetée par la societe

Bonjour,

Vos questions ressemblent à une consultation notariale, mais sans vouloir m'y substituer, je vous indique mes avis:
- la société de Madame achète une maison,
- elle vous loue la partiée privative,
- la société rembourse le crédit,
- vous payez un loyer à ladite société,

En cas de décès de Madame,
- les héritiers sont envoyés en possession des parts de la décujus dans la société,
donc à vous si vous étiez seul héritier,
mais la société continurais à payer les charges
sauf si elle avait une assurance décès prise sur la tête de Madame.

En cas d'arrêt de travail de Madame: cela n'a rien à voir avec la société qui continuera à payer les charges de la maison,
ni vous ou d'autres les loyers.

En cas de faillte de la société, vous perderiez tout.

Excusez-moi si c'est crû, mais c'est ainsi.

Cordialement.

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brussel1

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Re : maison achetée par la societe

Sans parler de l'aspect fiscal d'un tel montage de son vivant...

Le fisc étant de plus en plus enclin à rejeter les dépenses liées à la déduction d'un bien immobilier "privé"...sous prétexte que le caractère des ses dépenses ne sont PAS des frais "professionnels" déductibles! :hem:

bbx

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Re : maison achetée par la societe

Bonjour,

Ne pas oublier l'usufruit et la nue-propriété, sans oublier les délais de remboursement de l'emprunt hypothécaire avec votre banquier !

Bien à vous,

bbx

---

Quand on fait ce que l'on aime, on y met tout son coeur et tout son savoir ( Raymond Goethals ).

Qui veut faire quelque chose trouve une solution, mais qui ne veut rien faire trouve une excuse.

Nul ne peut deviner ce que je ne pense pas.

brussel1

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Re : maison achetée par la societe

bbx

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Re : maison achetée par la societe

Bonjour,

Effectivement, actuellement ce type de montage fait le plaisir des contrôleurs fiscaux et le désastre des créateurs.

Bien à vous,

bbx

---

Quand on fait ce que l'on aime, on y met tout son coeur et tout son savoir ( Raymond Goethals ).

Qui veut faire quelque chose trouve une solution, mais qui ne veut rien faire trouve une excuse.

Nul ne peut deviner ce que je ne pense pas.

Quartes

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Re : maison achetée par la societe

Bonsoir,

Je partage les avis de brussel1 et de bbx.

Cordialement.

---

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Gentil avec les gentils.

eveg

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Re : maison achetée par la societe

Merci pour vos reponses, c est bien gentil.
Mais je suis completement perdu, j avais confiance en notre comptable mais maintenant, avec ce que vous me dites .......

:cry:  :cry:

michaeld

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Re : maison achetée par la societe

Salut,

Si c'est le comptable de la société de votre épouse, il est normal qu'il agisse dans l'intérêt de la société de votre épouse.
Je ne vois pas pourquoi vous ne pouvez pas continuer à lui faire confiance.

Une autre solution est d'acheter le bien immobilier tout simplement et de louer la partie professionnelle à la société.

Il faut voir au cas par cas.

MD

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Quand on pose une question, on a l'air bête une fois.  Si on ne pose pas la question, on reste bête toute sa vie.

Jojo

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Re : maison achetée par la societe

Vous nous donnez une (probablement) toute petite partie de votre situation !

Le comptable de votre épouse a (probablement) beaucoup plus de cartes en mains et une meilleure vision des choses que nous !

eveg

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Re : maison achetée par la societe

Merci
J apprecie vos reponses et vous avez probablement raison.
Mais cela represente tellement pour nous;  on flippe un peu.
Jusque maintenant il ne s est jamais trompe pourvu que cela dure
Merci a tous