besoin d'un conseil

nissa0404 · 2010-06-10 14:57:17

Bonjour,

Je suis nouvelle sur le forum, je cherche désepsérement une solution.
Nous sommes à la recherche d'une maison depuis 6 mois.
La semaine dernière nous avons appris qu'une connaissance vendait la sienne. Nous sommes allé visiter et on a eu un coup de coeur. Le propriétaire venait de signer le jour avant avec une agence. Nous pensions tous qu'il avait 7 jours pour résilier. Je me suis donc dépèchée à faire venir un expert (on voulait pas acheter sans son avis) et à avoir l'accord de la banque pour le prêt. Le propriétaire à envoyé à l'agence un recommandé dans les délais pour résilier son contrat. Malheureusement dans le contrat il y a une clause qui stipule que si l'agence trouve acquéreur au prix le droit de résiliation dans les 7 jours n'est pas valable. Ils ont trouvé un acquéreur au prix. J'ai demandé conseil à mon avocat et il m'a dit que cette clause était valable.
L'agence à déjà envoyé le compromis chez les notaire car pour elle la vente est parfaite.
Mais voilà, j'entrevois peut être une dernière porte de sortie (le propriétaire voudrait la vendre à nous), le compromis des autres acquéreurs va comporter une clause suspensive de prêt (nous on l'aurait pa smise vu l'acceptation de la banque)...pensez vous que le propriétaire puisse refuser cette clause (il ne peut refusé le prix car s'est le prix indiqué dans le contrat) mais est ce son droit de refuser une clause supensive même que de 8 jours sans avoir de problème avec l'agence ?
Le rdv pour le compromis est demain..toute notre petite famille s'y voyait déjà dans cette maison et le propriétaire était tout content que ce sois nous qui l'achètions..donc voilà si je ne trouve pas une pression rapidement pour faire cesser cette vente on aura fait tout cela pour rien.

Merci de m'aider