Première remarque de fond

Je considère que vous serez une souris pour le chat ...

Cela étant,

Plus-value = Prix de vente MOINS (Prix achat + accroissement forfaitaire)

Je souligne que je doute fort que la taxation "en privé" passe dans VOTRE cas compte tenu du CONTEXTE.
Si vous attendez cinq ans, date pour date, vous avez toutes les chances de passer au travers.

Une opération par an sera du nanan pour le fisc ! Vous serez, avec certitude, considéré comme un professionnel.

et main-d'oeuvre ...

Autre problème ... autre bagarre ...

Vu le contexte, le "bénéfice" de cette opération sera très certainement requalifiée en revenu professionnel (avec valorisation de la main d'oeuvre). En voulant considérer cette opération en "gestion de patrimoine privé", vous allez droit dans le mur... A vous de voir!   :nonnon:

Serge.

Si je répete l'opération, c'est sur que cela sera considéré comme des revenus professionnels.

Si je ne fais qu'une seule fois l'opération, ma manière de calculé la PV est-elle correcte ?   Comment serait-elle taxée ? 33 % ?

Pour ce qui est de la tva, je devrais prendre un N° d'assujetti occasionnel et revendre sous régime tva.  Je suppose que dès lors la tva sur les matériaux achetés sera déductible de la tva à verser au Trésor ?

Merci encore pour votre aide.

Je suis gradué en compta-fisca, mais j'avoue que tout ceci est très loin pour moi.

Restons ZEN !

Une consultation, je vais en payer une.

Seulement dans votre profession comme dans toutes les autres, il y du bon et du moins bon (et je sais très bien de quoi je parle, ...)

Donc je m'informe ...

C'est aussi ça un forum ...

Je sais que cela va être du sport.

Un peu discriminatoire cette position qui consiste faire d'office du professionnel du batiment qui désire investir dans l'immobilier un "mauvais spéculateur qu'il faut taxer le plus possible"

Que penser de ces madataires locaux qui ont acheter pour une bouchée de pain des terre agricole devenue peu après des terres à batir ...

En Belgique, on dégoute les gens de travailler ...

Je m'écarte du sujet, ...

Le but est évidemment de faire une + value.

J'ai un client qui a lancé 2 projets de construction de villa.
Malheureusement, il n'a pas su vendre la seconde au prix qu'il espérait.
D'où une - value.

Pour info, il a créé plusieurs sociétés.
Une qui finance, une qui construit et une qui vend.
Il a confié chaque dossier à un comptable différent donc, difficile à savoir si, en final, c'est lucratif ou non.

Je m'écarte aussi du sujet.

Jojo veut des noms ?
Je pense que cela existe dans 90% des communes.
Il suffit de constater qu'après une élection où la majorité change, le directeur du CPAS est remplacé par le frère du bourgmestre, la soeur devient directrice du Home pour personnes agées, etc ...

MD