Bonjour,

Pour être complet et ne pas commettre d'erreur, je précise (en euros) :

1. En 1996, j'achète une maison d'une valeur de 61.000 € et je fais un prêt hypothécaire. C'est mon habitation.
2. En 2005, je trouve un taux d'intérêt plus avantageux auprès d'une autre société qui solde mon premier prêt et me refait un nouveau prêt hypothécaire.
3. En juillet 2008, je vends ma maison 110.000 € et je solde mon second prêt. Je vis en appartement.

Question 1. Dois-je déclarer une plus-value alors qu'un délai de plus de 5 ans s'est écoulé entre l'achat et la vente ?
Question 2. Puis-je déduire dans ma déclaration 2009 un amortissement du capital et des intérêts liés à mon second prêt ? Si oui, cette déduction se calcule-t-elle sur 6 mois ou sur un an ?

Merci de me lire et de m'éclairer.
ideeee