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#1 Re: Impôts des personnes physiques » Déd. habitation propre unique dès le début de la construction? » 2011-04-21 13:25:10

Déduction Habitation propre et unique dès l'année de construction?

Bonjour à tous !
Un couple achète un terrain en 2011 : paiement
100.000 en 06/2011 (emprunt de 500 euros/mois).

La construction est prévue dès septembre 2011 jusque juin 2012. paiement en tranches. 1ères tranches : paiement
40.000 en 09/2011 (emprunt de 200 euros/mois),
30.000 en 10/2011 (150 euros/mois),
20.000 en 11/2011 (100 euros/mois),
20.000 en 12/2011 (100 euros/mois),
20.000 en 01/2012 (100 euros/mois).

Ils n'habiteront dans la maison qu'à partir d'août 2012.

Peuvent-ils quand-même profiter de la déduction pour habitation propre et unique pour les revenus 2011-exercice 2012 sachant qu'en 2011, ils habitaient ailleurs?

Peuvent-ils inclure les capital et intérêts remboursés concernant le terrain (dès 06/2011) et la maison ou est-ce uniquement pour la maison?

Sans le terrain :
09/2011 : 200
10/2011 : 350
11/2011 : 450
12/2011 : 550
total 2011 : 1550 euros

Avec le terrain :
06/2011 : 500
07/2011 : 500
08/2011 : 500
09/2011 : 700
10/2011 : 850
11/2011 : 950
12/2011 : 1050
total 2011 : 5050 euros (plafond de 2120+710 *2 = 5630 => non-atteint)

Pour atteindre le plafond, ne devrait-ils pas essayer de payer un mois plus tôt les acomptes aux corps de métier afin de bénéficier de la totalité de la déduction fiscale?

Cela deviendrait :

Avec le terrain :
06/2011 : 500
07/2011 : 500
08/2011 : 700
09/2011 : 850
10/2011 : 950
11/2011 : 1050
12/2011 : 1150
total 2011 : 5700 euros (plafond atteint)

Merci d'avance pour votre réponse !

#2 Re: Impôts des personnes physiques » Stratégie famille recomposée » 2011-02-23 15:06:14

Merci Jojo, donc ok, je vais devenir le titulaire pour les titres services.

Mais quels sont les montants pour le reste?

"Pour moi néant"
Si, j'ai déjà droit à une quotité exemptée de base, (dans les 6000 je pense) mais combien en tant qu'isolé vivant en cohabitation?
et cela devient combien en cas de cohabitation légale?

Elle idem, mais en +,
combien en tant que maman de 2 enfants à semi-charge?

Si je comprends bien, cohabitants légaux ou pas, je ne pourrai jamais prendre à ma charge les 2 enfants?

Merci.

#3 Re: Impôts des personnes physiques » Stratégie famille recomposée » 2011-02-23 13:51:59

Bonjour à toutes et tous.

Nous sommes une famille recomposée de 4 personnes.
Moi et ma compagne qui a 2 enfants une semaine sur 2. Nous habitons ensemble.

1) Nous ne sommes pas cohabitants légaux, quel est notre quotité exemptée pour moi, et pour elle avec ses 2 enfants à "mi-temps"

2) Qu'est-ce que cela change si nous devenons cohabitants légaux. Si nous le devenons par exemple dans 1 mois, est-ce que cela concerne dès les revenus 2011 ou seulement 2012?

3) Comme j'atteins la tranche des 50% et elle la tranche des 40%, max 45%, est-ce que je peux prendre à ma charge ses 2 enfants pour y gagner davantage qu'elle? Que deviennent alors nos quotités exemptées? Question identique pour les frais de crèche?

4) nous avons une aide-ménagère par titres services qui vient une fois par semaine, c'est au nom de ma compagne, est ce que je peux, moi, les inclure dans ma déclaration pour y gagner davantage qu'elle?

PS : ils sont séparés depuis mars 2009 et nous habitons ensemble depuis le 1er mars 2010, si cela a une importance.

Merci beaucoup de vos infos !

#4 Re: Impôts des personnes physiques » couple séparé - AER commun - à qui payer? » 2010-06-30 14:54:34

Et oui c'est ce que je me dis aussi.
Ma logique me fait clairement dire qu'elle a le droit de réclamer les 2000 euros à Monsieur, voire 2200 euros si elle a versé la 1/2 des 200 euros à l'administration.
Mais que cela passera par les avocats, que l'un va réclamer et l'autre refuser jusqu'à arrangement à l'amiable ou... juge.

Mais pour une question d'éthique, ce n'est pas très juste dans le sens où Monsieur a apporté 8000 euros de plus en traitements et salaires que Madame en 2008 et que dès lors elle en a "profité" dans la vie de tous les jours.

#5 Re: Impôts des personnes physiques » solde état cotisation primitive ??? » 2010-06-30 14:40:54

Heuuu je ne vois pas ce que vous voulez dire...
Tout d'abord je ne suis pas comptable fiscaliste qui sait tout de l'IPP et ce ne sont pas des clients... donc, vous en savez sans doute beaucoup plus en IPP que moi qui travaille en société comme employé. Mais je ne pense pas être ahuri ou manquer de logique.

Mais sérieursement je ne vois de quelle taxation au 1er degré vous parlez et ils n'ont percu aucun remboursement de quoi que ce soit...

Ces 3300 de cotisation primitive ne se retrouvent nulle part plus haut dans l'AER et non plus dans une quelconque case remplie dans la declaration. Ca semble fort etre un rajout de l'administration qui ne concerne rien que ce couple n'ait a connaissance.

avez vous un cas concret à me donner en exemple qui justifierait une cotisation primitive par la suite?

#6 Re: Impôts des personnes physiques » couple séparé - AER commun - à qui payer? » 2010-06-30 14:24:53

Tout a fait d'accord avec vous. Madame ne peut pas réclamer les 2000 à l'administration mais bon....
D'elle même elle a fait du volontariat fiscal pour retoucher, c'est pour le récupérer, surtout que leur couple est séparé...

peut elle donc pas réclamer à juste titre à Monsieur les 2000 euros? sachant que lui ne payait pas assez de précompte professionnel et au final aurait du payait des impots si declarations séparées.

on part bien sur du principe ou ils sont en desaccord

#7 Re: Impôts des personnes physiques » solde état cotisation primitive ??? » 2010-06-30 13:34:21

bonjour à tous ! comptable moi-même mais peu expérimenté en IPP, je vous expose un cas concret :

un couple séparé en 2009 recoit son AER pour leurs revenus 2008

solde état : Monsieur -100 euros ; Madame -2900 euros ;
Total :                                              -3000 euros
taxe communale 8% :                          600 euros

cela fait donc 2400 à retoucher normalement MAIS... arrive ensuite une ligne jamais vue auparavant :
Cotisation primitive article 70347xxxx  3300 euros
taxe communale cot.prim.                   -500 euros
----------------------------------------------------------
solde à payer                                      400 euros


Connaissez vous ce que peut être cette cotisation primitive????

Merci de votre réponse.

#8 Re: Impôts des personnes physiques » couple séparé - AER commun - à qui payer? » 2010-06-30 13:21:48

Bonjour, le couple séparé en 2009 vient de recevoir son AER pour les revenus de 2008 (année pendant laquelle ils étaient ensemble). Ils doivent payer 400 euros à leur 2.
Mais si l'on prend en compte les précomptes professionnels séparément (on retirait trop de précompte à Madame et pas assez à Monsieur)  et que l'on leur partage la taxe communale selon l'impôt de chacun, on arrive au fait que Monsieur doit repayer 2400 euros et que Madame soit retoucher 2000 euros.
Est ce que Madame a le droit de réclamer ses 2000 euros à Monsieur ou non?
Est ce que Monsieur a le droit de réclamer la moitié des 400 euros à Madame?

...Votre réponse relève-t-elle d'une façon de penser, de voir les choses ou y a-t-il une règle officielle ou loi faisant foi.
Merci beaucoup pour votre réponse.

#9 Re: Comptabilité générale » extraits de compte bancaire » 2009-05-26 15:38:10

Bonjour, j'aimerais savoir si les extraits de compte bancaire doivent oui ou non se trouver obligatoirement au siège social de l'asbl. Le trésorier reçoit en effet les extraits chez lui et les garde (il habite à 100km). Nous nous contentons alors des impressions de la situation du compte en banque par internet au bureau.
Je pense que oui, mais j'aimerais en avoir la confirmation.
Merci beaucoup à vous.

#10 Re: Emplois Comptables » quel salaire ? » 2007-02-23 20:54:45

ca correspond à ce que j'imaginais :
entre 1500 et 2300 au début
entre 2000 et 3000 avec 5 ou 10 ans d'expérience.
mais ca depend des secteurs, et des autres avantages cheques repas, voiture, gsm...

#11 Re: Emplois Comptables » revenu » 2007-02-23 17:31:37

merci beaucoup, c'est un lien tres interressant

#12 Re: Emplois Comptables » quel salaire ? » 2007-02-23 01:22:23

Bonjour,

lorsque j'ai débuté, j'ai trouvé un emploi pour 1700 eur brut, par apres un autre de 1700 eur brut, puis un autre de 1350 eur brut que j'ai quitté après 6 mois car on ne voulait pas m'augmenter à 1600 brut..., ensuite encore 1700 eur brut, puis 1800, puis 1900, puis 2000 et enfin, maintenant 1100 brut pour un mitemps et 1300 brut pour un autre mitemps, toujours sans avantages en nature

qqn mentionnait entre 2000 et 3000 brut, je pense que c'est juste car je ne m'estime pas fort bien payé pour 6 ans d'experience. maintenant je suis sur que pas mal de personnes sont entre 1500 et 2000.  :s

#13 Re: Impôts des personnes physiques » charges reelles + loyer » 2007-02-23 00:46:25

Merci beaucoup de votre aide ! :bj:

Le bail mentionne que "le preneur déclare louer le bien à usage d'habitation privée, le bein loué ne pourra en aucun cas tomber sous l'application de la loi sur les baux commerciaux"

Cela signifie que je ne peux pas mentionner le loyer dans mes charges réelles? Je répète que je ne suis qu'employé, et bosse un peu le soir sur mon ordi pour le compte de mon employeur. Je ne suis en aucun cas indépendant qui acceuille des clients chez moi.

Le cas de mon bailleur actuellement (il me loue une partie de sa maison):
L’immeuble constitue la maison d’habitation du contribuable -> revenu imposable : Le revenu cadastral indexé
Donc dans le cas ou je mentionne 5% de mon loyer en charges professionnelles, meme si je ne suis qu'employé, son cas passerait à :
L’immeuble est donné en location à une personne physique qui l’affecte à l’exercice de son activité professionnelle -> revenu imposable : Le loyer, net de 40% de charges forfaitaires ????

*********
Sinon, en ce qui concerne mes pourcentages de frais professionnels, cela vous semble correct?

"je pensais donc renseigner :
mes kms domicile lieu de travail 0.15 eur du km? (je dois soustraire mon abonnement social?)
le loyer (la part des m² ou je travaille x la part de mon temps de travail ou j'y travaille) - mais pas de bail signé... soit : 425 eur x 12 mois x 7 m²/35m² x 50%
le mobilier (amorti en 10 ans x la part de mon temps de travail x la part du mobilier pour le travail) - mais je nai plus la facture d'origine (achat en 2002) soit : 2000 eur / 10 x 50% x 50%
mes frais informatiques 80%
ordinateur (amorti en 3 ans x 80%)
adsl x 80%
mon gsm et communications x 30%
cotisation syndicle 100% de la part non remboursée
assurance incendie comme pour le loyer"

"les 6 francs au km ou 0.15 eur du km ca fait 7 ans que ca n'a pas augmenté ? est ce normal? ne pourrais je pas faire les frais reels de la voiture x la part des km professionnels? meme en tant qu'employé.... "

car si j'enlève la part des loyers de mes charges réelles, avec le mobilier, l'informatique, le gsm, les deplacements domicile lieu de travail, j'en ai quand-meme pour 3900 eur pour 2500 seulement de charges forfaitaires.

merci beaucoup  :bj:

#14 Re: Impôts des personnes physiques » charges reelles + loyer » 2007-02-22 19:10:44

je viens de calculer, ca me ferait 4400 eur de charges reelles pour 2500 de charges forfaitaires, ca vaudrait le coup si c'etait juste. un gain de 1050 eur d'impots.

je me rejouis de lire vos avis.

#15 Re: Impôts des personnes physiques » charges reelles + loyer » 2007-02-22 18:42:49

bonjour,
j'ai actuellement un loyer de 425 eur charges comprises forfaitairement dans ce montant (je sais que ce n'est pas legal)
ce bail n'est pas signé, j'imagine donc que mon proprietaire ne l'a pas renseigné. Il m'avait demandé si je l'utiliserais a des fins professionnelles, j'ai repondu non.

aujourd'hui je me pose la question de savoir s'il serait interressant de renseigner des charges reelles et non plus forfaitaires.
NB: je ramene du travail chez moi le soir et y travaille 2h par jour en moyenne sur mon ordi

je pensais donc renseigner :
mes kms domicile lieu de travail 0.15 eur du km? (je dois soustraire mon abonnement social?)
le loyer (la part des m² ou je travaille x la part de mon temps de travail ou j'y travaille) - mais pas de bail signé... soit : 425 eur x 12 mois x 7 m²/35m² x 50%
le mobilier (amorti en 10 ans x la part de mon temps de travail x la part du mobilier pour le travail) - mais je nai plus la facture d'origine (achat en 2002) soit : 2000 eur / 10 x 50% x 50%
mes frais informatiques 80%
ordinateur (amorti en 3 ans x 80%)
adsl x 80%
mon gsm et communications x 30%
cotisation syndicle 100% de la part non remboursée
assurance incendie comme pour le loyer

y-a-t-il d'autres frais habituels que je serais en droit de reclamer en partie?

est ce que cela vous semble juste? ces pourcentages, je peux les decider en bon pere de famille?

concernant le loyer, si je le mentionne dans mes charges reelles, est ce que mon proprietaire va avoir des suites pour se faire taxer dessus? (j'imagine que c'est la raison de sa question avant mon enmenagement : l'utiliserez vous a des fins professionnelles?)

les 6 francs au km ou 0.15 ur du km ca fat 7 ans que ca n'a pas augmenté ? est ce normal? ne pourrais je pas faire les frais reels de la voiture x la part des km professionnels? meme en tant qu'employé....

ce serait vraiment sympa  :-D de me renseigner car je parcoure beaucoup sur internet sans vraiment avoir trouve de reponse sure.

merciiiiiiii

#16 Re: Emplois Comptables » revenu » 2007-02-22 18:06:55

Bonjour,
Pourriez vous me dire, ce qu'un gradué en compabilité, employé avec une experience de 6 ans, serait en droit d'attendre (en moyenne) comme salaire brut s'il entrait dans une banque ou une pme?
Merci beaucoup.

#17 Re: Impôts des personnes physiques » frais voiture » 2006-01-30 14:47:59

Bonjour,
indépendant, je vais au travail tous les jours en voiture (5 jours sur 7) Je peux donc déduire 5/7 de mes frais de voiture? Ou dois je calculer mes km professionnels par rapport aux km privés? Ou faut il un vehicule "utilitaire" pour beneficier de cela?

5/7eme de tout? (amortissement, carburant , assurance, taxe de circulation, entretiens, pneus?)
amortissement en 5 ans si je l'achete neuve. en 2 ans si je l'achete d'occasion?

PS :je ne suis pas assujetti à la tva

merci bcp de vos eclaircissements

#18 Re: Indépendants » nouvelle activité : kiné => que déduire en frais professionnels? » 2005-07-06 18:50:24

Salut !

J'ai un graduat en compta mais étant employé et ne pratiquant pas la compta d'indépendants, j'aimerais qques infos pour aider une copine qui devient kiné indépendante.

travaillant dans 3 endroits fixes (ou elle paie un loyer) ou elle recoit les clients, et n'allant pas en clientele, peux-t-elle déduire 50% de l'amortissement de sa nouvelle voiture? 50% de l'entièreté de ses frais d'essence repris sur le recapitulatif mensuel fourni par la banque sur son extrait de compte? 50% de son assurance RC auto? 50% de sa taxe auto?

Je pense que dans ses frais professionnels elle puisse declarer l'entieré de ses frais de mutuelle professionnelle, son loyer, les cotisations sociales, son assurance RC professionnelle, ses cremes, ses factures de gsm, est-ce juste?

aussi doit elle declarer ses revenus qu'elle est censee avoir touché sur une annéé ou ce qu'elle a reellement touché l'exercice, sachant que bcp de clients ne paient que 3 mois apres, et que 15% de sa clientelle ne paie pas et se retrouve en lititge?

quelles sont ses obligations? tenir un livre recettes/depenses a la main? y a t il autre chose?

elle devrait avoir un revenu de 30.000 eur sur l'année, je lui conseille de faire des versements anticipés pour 6.000 eur (en imaginant 10.000 eur de charges professionnelles) suis-je dans le bon?

merci beaucoup pour toutes info que vous pourriez me donner

philippe :-D

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