#1 2004-07-04 23:26:56

CHRISPRZ

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Re: Emprunt refinancé "a l'aide" svp

Bonjour à tous,

Je suis salarié et j'ai fais construire en 1997 ma maison, en 2003 j'ai refinancé mon emprunt pouvez me dire comment je dois :

  1° limiter mes intérêts ainsi que les intérêts complémentaires
  2° limiter l'amortissement en capital

Ci-après le genre de donnée sur mes attestations :

1er emprunt :

    Date de l'emprunt 18/11/1997
    Montant emprunté : 128.000,00
    Intérêts payés en 2003 : 2.400,00
    Capital payés en 2003 : 1.427,72
    Indemnité de remploi : 1.800,00
    Capital remboursé anticipativement : 112.000,00

2ème emprunt (refinancement) :

   Date de l'emprunt 06/05/2003
   Montant emprunté : 118.000,00
   Capital : 2.800,00
   Intérêts : 5.700,00

Je vous remercie d'avance de l'aide que vous pourrez m'apporter.

Jipy

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Re: Emprunt refinancé "a l'aide" svp

Vous êtes marié, célibatire ?
Vous avez des enfants à charge ?
Est ce votre seule maison en propriété (pleine ou partagée) ?

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Jean Pierre RIQUET - Expert TVA & ASBL

CHRISPRZ

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Re: Emprunt refinancé "a l'aide" svp

Je suis marié et je n'ai pas d'enfants à charge.

C'est ma seule habitation.

FID

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Re: Emprunt refinancé "a l'aide" svp

Vous avez emprunté 118.000 € pour refinancer un contrat dont le solde restant dû était de 112.000 €. Le surplus de 6.000 € euros a servi à quoi ? Pour l'indemnité de remploi, pour les frais de notaire, pour des travaux ? C'est important de savoir.

CHRISPRZ

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Re: Emprunt refinancé "a l'aide" svp

3800,00 eur ont servi à l'indemnité de remploi et aux frais de notaire et j'ai reçu le solde

Pierre

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Re: Emprunt refinancé "a l'aide" svp

Voici le traitement que je ferai :

I. Pour le capital

a. Prêt initial

Limitation 54.536,58/128.000 = 0,43 x 1.427,72 = 608,30 à renseigner
à noter que le numérateur (54.536,58 peut passer à plus en fonction du nombre d'enfant à charge 57.263,40/1 enfant; 29.990,23/2 enfants,....)

b. Prêts N° 2

Limitaion : 2.800 x (112.00(solde restant emprunt existant)/ 118.000 (emprunt actuel) = 2.657,63

2.657,63 x (54.536,58(Cf. Pt a)/ 128.00) = 1.132,33

Avec ces montants soit un total de 1.740,63, il faut les répartir sur les deux conjoints.

II. Les intérêts :

a. Reprendre les intérêts du premier prêts : 2.400

b. Intérêts pour l'emprunt de refinancement :

5.700 x 112.000/118.000 : 5.410,17

soit un total de 7.810,17

Aux autres internautes, je vous remercie de vérifier mon calcul...

-Edité le: Mardi 6 juillet 2004 à 12:18 par Pierre-

CHRISPRZ

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Re: Emprunt refinancé "a l'aide" svp

Je dois calculer comme Pierre pour ne pas avoir de problèmes avec l'administration

CHRISPRZ

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Re: Emprunt refinancé "a l'aide" svp

Merci de me confirmer le calcul de la limite

CHRISPRZ

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Re: Emprunt refinancé "a l'aide" svp

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