#1 2007-07-02 10:44:20

awissa

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Re : Cas Pratique

Bonjour,

Voici un cas dont j'aurais besoin d'une confirmation.
Mr X, célibataire sans enfant à charge. Il a un crédit hypotéquaire sur 10 ans de 66.000 (R.C. = 433€) eur conclus en 1997 pour son habitation unique (50% à sa charge). Capital payé en 2006 5800€ et intérets 1.800 eur. Il a un autre crédit hypotécaire de 40.000 (R.C. = 1119 €) eur conclus en 1994 pour un appartement qu'il donne en location (50% à sa charge). Capital payé en 2006 4000€ et intérêts 450€.

Ses revenus sont de 30.000 eur, précompte professionel 10.000 eur.

Il a payé une pension alimentaire à sa fille de 1500€

Voici les codes de la déclaration :

1100 : 216,50 (433/2)
1106 : 559,50 (1119/2)
1250 : 30.000
1286 : 10.000
1390 : 1.500
1138 : 900 (1800/2)
1140 : 27/11/1997
1141 : 66.000
1142 : 1
1144 : 01/01/1998
1148 : 50%
1149 : 50%
1150 : non
1146 : 225 (450/2)
1355 : 2.900 (5.800/2)

Est-ce bien correcte ?

J'ai mis les montants tel quel, l'administration calculera elle même les maximum déductible ...

Merci pour votre aide ....

A+

twin

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Re : Cas Pratique

Rien de juste... Si emprunt conclu en 1997 et que déjà propriétaire il ne s'agit pas d'une habitation unique.

Du fait que vous êtes déja propriétaire d'un immeuble vous pouvez déjà supprimer tous les codes allant de 1138 à 1150. Les intérêts des 2 emprunts obligatoirement en 1146 intérêts ordinaires et non complémentaires.

A noter que l'administration ne limite en principe pas les emprunts. A vous de le faire.

Le capital de l'emprunt de 66000 à limiter à 54536,58/66000 x 50 % => le tout en 1358

Le capital de second emprunt => pas de limite fiscale à aplliquer juste limiter à 50 %. Le tout en 1358

awissa

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Re : Cas Pratique

OK

Merci .....