Taxe sur la plus-value

Aymann · 2007-09-10 14:46:33

Bonjour,
J'ai vendu mon terrain ke j'ai acheté l'an passé, Au prix ke je l'ai vendu, la plus-value = 0, dois-je le déclarer dans l'annexe 2 de la déclaration des impôts?
Merci

Delbé · 2007-09-10 15:20:41

Si vente en privé : ha Ke non

Bonne après-midi

hittiche · 2007-09-10 15:29:30

ha ke surtout la plus-value = 0

par contre Delbé, une plus-value sur terrain même vendu en privé peut être taxée : voir art. 90, 8° CIR.

kissa · 2007-09-10 15:39:32

Si le prix d'achat = prix vente, il y a une moins-value (déductible pour des revenus de même origine dans les 5 ans)

Delbé · 2007-09-10 15:53:20

Je sais Hittiche, mais ici plus value renseignée = 0.

pippo007 · 2007-09-15 12:13:23

Bonjour,

Moi j'avais une autre question, si maintenant je fais construire un immeuble de rapport (3 appartements) en tant que particulier, prix du gros oeuvre fermé 100000 euro.

Si je décide de revendre un appartement pour récupérer mon investissement exemple 85000 euro!!

Est ce que je vais avoir une plus value parce qu'il me reste encore 2 appartements?

Merci.

AMICITAS@PR · 2007-09-16 09:46:44

Bjr, Mr. PIPO....

S/ le dernier point;
-->s/ un bien transformé à produire un bénéfice imposable après retrait des DDA;
..., NON

byebye, dans le sens du terme à lui seul!

BAT Delbé :happy:

SGH · 2007-09-16 10:08:21

Il ne faut pas raisonner commes vous le faites.

Il faut partir du prix de revient du M2 et de son prix de vente.

Donc si vous vendez 100 M2 qui vous ont coûté 10.000,00 euros que vous vendez pour 20.000,00 euros .....

AMICITAS@PR · 2007-09-16 10:35:13

BJR, SGH

il n'est qd même dans le cadre de l'exercice de sa profession non plus?????

Pour ce dernier point.

BAT #ko# sad

SGH · 2007-09-16 17:59:16

pippo007 a écrit:
je fais construire un immeuble de rapport (3 appartements) en tant que particulier, prix du gros oeuvre fermé 100000 euro.Si je décide de revendre un appartement pour récupérer mon investissement exemple 85000 euro!! Est ce que je vais avoir une plus value parce qu'il me reste encore 2 appartements?
Merci.

Il y aura certes plus - value calculée comme indiqué supra.

La question est de savoir si vous serez taxé sur cette plus-value, question que vous ne posez pas.

Tout dépend des circonstances de fait. Si vous financez toute l'opération par emprunt ET SI l'opération est unique ou exceptionnelle vous risquez fort (à 90%) d'être taxé sur la plus-value selon le régime des revenus divers (33% hors additionnels communaux).

Bonsoir.