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#1 2007-09-10 14:46:33

Aymann
Membre
Inscrit(e): 2006-09-03
Messages: 28

Re: Taxe sur la plus-value

Bonjour,
J'ai vendu mon terrain ke j'ai acheté l'an passé, Au prix ke je l'ai vendu, la plus-value = 0, dois-je le déclarer dans l'annexe 2 de la déclaration des impôts?
Merci

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#2 2007-09-10 15:20:41

Delbé
Membre
Localisation: Ottignies
Inscrit(e): 2004-10-11
Messages: 81

Re: Taxe sur la plus-value

Si vente en privé  : ha Ke non

Bonne après-midi


Point n'est besoin d'espérer pour entreprendre ni de réusssir pour persévérer

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#3 2007-09-10 15:29:30

hittiche
Membre
Localisation: Brabant wallon
Inscrit(e): 2004-10-07
Messages: 2 154

Re: Taxe sur la plus-value

ha ke surtout la plus-value = 0

par contre Delbé, une plus-value sur terrain même vendu en privé peut être taxée : voir art. 90, 8° CIR.


Choisis ta vie et fais la toi-même
Te vouant à ce qui te satisfait
Fais les choses que tu aimes
Et aime les choses que tu fais

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#4 2007-09-10 15:39:32

kissa
Membre
Localisation: Province du Luxembourg
Inscrit(e): 2006-09-13
Messages: 767

Re: Taxe sur la plus-value

Si le prix d'achat = prix vente, il y a une moins-value (déductible pour des revenus de même origine dans les 5 ans)

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#5 2007-09-10 15:53:20

Delbé
Membre
Localisation: Ottignies
Inscrit(e): 2004-10-11
Messages: 81

Re: Taxe sur la plus-value

Je sais Hittiche, mais ici plus value renseignée = 0.


Point n'est besoin d'espérer pour entreprendre ni de réusssir pour persévérer

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#6 2007-09-15 12:13:23

pippo007
Membre
Inscrit(e): 2007-09-15
Messages: 3

Re: Taxe sur la plus-value

Bonjour,

Moi j'avais une autre question, si maintenant je fais construire un immeuble de rapport (3 appartements) en tant que particulier, prix du gros oeuvre fermé 100000 euro.

Si je décide de revendre un appartement pour récupérer mon investissement exemple 85000 euro!!

Est ce que je vais avoir une plus value parce qu'il me reste encore 2 appartements?

Merci.

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#7 2007-09-16 09:46:44

AMICITAS@PR
Membre
Inscrit(e): 2007-08-10
Messages: 258

Re: Taxe sur la plus-value

Bjr, Mr. PIPO....

S/ le dernier point;
-->s/ un bien transformé à produire un bénéfice imposable après retrait des DDA;
..., NON

byebye, dans le sens du terme à lui seul!

BAT Delbé :happy:


fb/Marceline Feine

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#8 2007-09-16 10:08:21

SGH
Membre
Inscrit(e): 2007-08-11
Messages: 53

Re: Taxe sur la plus-value

Il ne faut pas raisonner commes vous le faites.

Il faut partir du prix de revient du M2 et de son prix de vente.

Donc si vous vendez 100 M2 qui vous ont coûté 10.000,00 euros que vous vendez pour 20.000,00 euros .....

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#9 2007-09-16 10:35:13

AMICITAS@PR
Membre
Inscrit(e): 2007-08-10
Messages: 258

Re: Taxe sur la plus-value

BJR, SGH

il n'est qd même dans le cadre de l'exercice de sa profession non plus?????

Pour ce dernier point.


BAT #ko#  sad


fb/Marceline Feine

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#10 2007-09-16 17:59:16

SGH
Membre
Inscrit(e): 2007-08-11
Messages: 53

Re: Taxe sur la plus-value

pippo007 a écrit:
je fais construire un immeuble de rapport (3 appartements) en tant que particulier, prix du gros oeuvre fermé 100000 euro.Si je décide de revendre un appartement pour récupérer mon investissement exemple 85000 euro!! Est ce que je vais avoir une plus value parce qu'il me reste encore 2 appartements?
Merci.

Il y aura certes plus - value calculée comme indiqué supra.

La question est de savoir si vous serez taxé sur cette plus-value, question que vous ne posez pas.

Tout dépend des circonstances de fait. Si vous financez toute l'opération par emprunt ET SI l'opération est unique ou exceptionnelle vous risquez fort (à 90%) d'être taxé sur la plus-value selon le régime des revenus divers (33% hors additionnels communaux).

Bonsoir.

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