#1 2008-01-16 17:11:54

ASTRO

Membre

Lieu : Belgique

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Re : Déduction fiscale sur emprunt hypothécaire ancien régime

Bonjour,

je voudrais savoir si il est plus interressant d'emprunter plus longtemps ou préférer le remboursement plus rapide.

Mise en pratique :

Le taux 4.65 %
la somme 65000.
Pret jeune ok => reduc de 50€/mois (8 ans) => 4800 €
C'est un rachat d'emprunt contracté en 2002 => ancien régime, même si rachat = 2008 (je précise).

Couple marié
RC = 700 €
Durée : 6 ans, 10 ans ou 30 ans.

En 10 ans, la mensualité est de 675€ , le total remboursé = 76240 €
En 6 ans, mens = +- 1033 € => total =  70900 €
En 30 ans, mens = +- 281€ => total = 114 000€

6 ans = trop court, il me semble => pas de déduction.

entre 10 et 30 ans , il y a qd mm à la louche 38000€ de différence.

Ma déduction fiscale sera-t-elle à la hauteur de la différence ?
Donc vais-je déduire 38000 € de plus en 30 ans qu'en 10 ans ?

J'aurais tendance à répondre non car ça ferait une moyenne de 1266€/an de déduction alors que la somme d'intéret de la première année est de 2340 €. Ancien régime.

Mis à part ce calcul bête et vilain, un conseil ?

Merci