#1 2012-08-09 14:28:16

flbcortex

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Re: IPP et biens immobiliers

Bonjour à tous,
Ma situation est la suivante :
En 2008, célibataire, j'ai acheté un appartement "A" avec prêt hypothécaire que je déduis chaque année depuis.
En 2012, en cohabitation, nous avons acheté une maison "B" et un appartement "C". Nous devrions commencer à payer les mensualités du prêt en décembre 2012 ou janvier 2013 (acte en octobre ou novembre encore à déterminer). Mon conjoint n'était, lui, pas encore propriétaire avant.
Nous mettons en location les biens A et C.

Comment peut-on déduire les différents prêts ?
Solutions envisagées par mon conjoint et moi-même:
1/ Si 1ère mensualité en 2012:
- pour mon conjoint : mensualité du prêt + prime solde restant à concurrence du montant maximal déductible
- pour moi-même : prorata des mensualités de l'appartement A pour les X mois habités en 2012 et celles de l'immeuble B pour les X mois après l'acte 2012

2/ Si 1ère mensualité en 2013 :
- pour mon conjoint : rien à déclarer pour IPP 2012
- pour moi-même : déduction de mon prêt sur le bien A.

-> Est-ce correct/envisageable légalement ?

Un tout grand merci pour votre aide

Jojo

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Re: IPP et biens immobiliers

Vous n'aurez droit ni l'un ni l'autre au panier fiscal.
Vous aurez droit à l'épargne long terme et à l'épargne - logement.