#1 2004-09-03 11:22:22

Mel qui débute

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Re: Quid si propriétaire de 2 biens immobiliers point

#bud#

Je suis propriétaire de ma maison, pour laquelle j'ai fait un emprunt avec mon mari.
Mes parents se séparent    et veulent mettre leur maison (entièrement payée donc plus d'emprunt) aux noms de ma soeur et moi. 
Ma mère va continuer à habiter dans cette maison.

Est-ce avantageux pour moi d'avoir un deuxième bien immobilier à mon nom point de vue fiscal? 
Je risque de payer plus de contibutions?  #ko#

Merci.
   

clael

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Re: Quid si propriétaire de 2 biens immobiliers point

Il y aura un transfert de propriété et ta soeur et toi vous serez propriétaire en indivision de la maison.
En ce qui concerne le revenu cadstral de la maison, celui-ci sera divisé en deux et attribué à concurrence de 50% à chacune de vous.
De ce fait, tes revenus immobiliers vont augmenter.
Le revenu cadastral devra être indiqué dans la case 106 de ta déclaration.
mais si tu as un prêt hypothécaire pour ta maison personelle, ceux-ci pourront être également déduit du nouveau revenu cadastral.
Le meilleure consiel si tu veux connaître l'impact de la situation est de faire un simulation fiscla sur base de ta dernière déclaration en y ajoutant 50% du nouveau revenu cadastral.

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Si un problème a une solution, rien ne sert de s'inquièter, Si un problème n'a pas de solution, s'inquièter ne sert à rien (le dalai lama)

SUPER NANA

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Re: Quid si propriétaire de 2 biens immobiliers point

Si la maison est la propriété des 2 soeurs et que la maman l'occupe, je pense que l'on est dans le cadre de nu-propriété (soeurs) et usufuit (maman).

Dans ce cas, il n'y a pas de changement dans le cadre "revenus immobiliers" chez les 2 filles.

Par contre si vous obtenez la pleine propriété, il y a du changement.

SUPER NANA

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Re: Quid si propriétaire de 2 biens immobiliers point

Elle t'a dit "qu'elle débute" #lol#

Blaque à part, c'est vrai qu'il manque un peu de détail.  Maintenant si rien n'est encore fait, c'est à creuser.